Großes Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und Garten!
66538 Neunkirchen, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Mörs
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FirmaS Pro Immobilien GmbH
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AdresseHohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Gartennutzung
- Massivbauweise
- Tageslichtbad
- Terrasse
Objektdaten
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Objekt ID11943
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse66538 Neunkirchen
Saarland -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.290 m²
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Grundstück ca.969 m²
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Zimmer8
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung
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Baujahr1978
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt6
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis385.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum13.05.2024
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Gültig bis12.05.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1950/1978
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf159,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1950 erbaut und im Jahr 1978 um- und ausgebaut. Es verfügt über insgesamt 3 Garagen sowie einen weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach ausreichend Platz und Privatsphäre sind.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 290 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss mit ca. 155 m² Wohnfläche:
3 Schlafzimmer, Esszimmer, offenes Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, Büro, Gäste-WC, Flur, Badezimmer mit Badewanne
Obergeschoss mit ca. 135 m² Wohnfläche:
Offene Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Badezimmer mit Badewanne, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Dachgeschoss -> offene Galerie, Büro, Abstellraum
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
- Garage
- Garten
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.
Das Erdgeschoss ist für 900,00€ monatlich/kalt vermietet.
Lage
Die zentrale Lage von Neunkirchen zeichnet sich durch ihre optimale Anbindung und vielfältige Infrastruktur aus.
In der Innenstadt von Neunkirchen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Neue Schloss oder das Stummsche Haus bieten ein abwechslungsreiches Programm für Besucher aller Altersgruppen.
Darüber hinaus verfügt Neunkirchen über eine gute medizinische Versorgung mit verschiedenen Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäusern. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden, was die Stadt besonders für Familien attraktiv macht.
Die zentrale Lage von Neunkirchen ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Saarbrücken, Homburg oder St. Wendel. Auch die Nähe zur Autobahn A8 erleichtert die Mobilität in der Region.
Insgesamt bietet die zentrale Lage von Neunkirchen somit eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Einkauf und Erholung.
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