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66352 Großrosseln, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Verbraucherinformationen

Kontaktdaten

Name

Herr Michael Müller
Firma

S Pro Immobilien GmbH
Adresse

Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
E-Mail Zentrale

info@s-pro-immobilien.de
Tel. Durchwahl

0681 92627-16
zum Kontaktformular

Ausstattung / Merkmale

Außenstellplatz
Garage
Gartennutzung
Massivbauweise
Satteldach

Objektdaten

Objekt ID

12259
Objekttypen

Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt (Dreifamilienhaus)
Adresse

66352 Großrosseln
Saarland
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

230 m²
Grundstück ca.

358 m²
Gesamtfläche ca.

230 m²
Vermietbare Fläche ca.

230 m²
Zimmer

10
Schlafzimmer

4
Badezimmer

2
Wohneinheiten

3
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

1950
Zustand

gepflegt
Ausstattung

Standard
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

EG: frei; OG + DG: vermietet
Stellplätze gesamt

4
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen (Ist)

10.320,00 EUR
Kaufpreis

249.000 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

14.10.2024
Gültig bis

13.10.2034
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1950
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergiebedarf

190,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Großrosseln.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 230 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 m²:
Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Terrasse

1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 m²:
Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad

Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 80 m²:
Diele, Küche, Bad, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer

Ausstattung

Die Immobilie bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger an.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und zum angenehm großen Garten ist sofort frei.

Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet.

Jede Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung mit hellen Räumen.

Wir bitten um Verständnis, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Fotos aus dem Innenbereich der Wohnungen gezeigt werden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Ortsdurchgangsstraße in Großrosseln im Saarland, nahe der französischen Grenze.

Die Gegend ist überwiegend ländlich geprägt, bietet jedoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Saarbrücken (ca. 20 Minuten Fahrt) und Völklingen. Die Straße selbst führt durch ein ruhiges Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern, Grünflächen und Wäldern, ideal für Naturliebhaber. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, was eine gute Infrastruktur für Familien und Pendler bietet.