Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Kleinblittersdorf

66271 Kleinblittersdorf, Apartment zur Miete

Anlagen / Links

Verbraucherinformationen

Kontaktdaten

Name

Frau Julia Pratt
Firma

S Pro Immobilien GmbH
Adresse

Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
E-Mail Zentrale

info@s-pro-immobilien.de
E-Mail Direkt

julia.pratt@s-pro-immobilien.de
Tel. Durchwahl

0681-9262734
zum Kontaktformular

Ausstattung / Merkmale

Außenstellplatz
Dusche
Einbauküche
Fliesenboden
Massivbauweise
Tageslichtbad
Terrasse

Objektdaten

Objekt ID

12464
Objekttypen

Apartment, Wohnung (Untergeschoss)
Adresse

66271 Kleinblittersdorf
Saarland
Wohnfläche ca.

38,51 m²
Zimmer

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1971
Letzte Modernisierung

2023
Zustand

neuwertig
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

sofort
Stellplätze gesamt

1
Kaution

1.200,00 EUR
Nettokaltmiete

400,00 EUR
Nebenkosten

150,00 EUR
Warmmiete

550,00 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

08.05.2023
Gültig bis

07.05.2033
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1971
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

134,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine renovierte Singlewohnung im Untergeschoss in ruhiger Wohnlage von Kleinblittersdorf.

Die Wohnfläche beträgt ca. 38,51 m² und teilt sich wie folgt auf:

Separater Eingangsbereich inkl. Einbaukleideschrank und eigener Haustür zur Wohnung, Diele, Wohn- und Schlafbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Küche mit moderner Einbauküche, Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche

Die Anmietung eines Stellplatzes, ist für einen monatlichen Aufpreis von 40,00 € möglich.

Wir möchten darauf hinweisen, dass eine langfristige Vermietung mit beidseitigem Kündigungsausschluss von zwei Jahren angestrebt wird.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

Die Wohnung ist mit hochwertigem Design-Belag und Fliesen ausgestattet.

Hauptenergieträger des Hauses ist Gas mit Solarthermie / Solarwärme und bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Holz-Isolierfenster.

Die Untergeschosswohnung wurde mit Fertigstellung im Oktober 2023 umfassend renoviert. Des Weiteren werden alle Wohneinheiten in näherer Zukunft an das Glasfasernetz angeschlossen.

Lage

Ruhige Wohnlage in Waldnähe in guter Lage von Kleinblittersdorf

Die an Frankreich angrenzende Gemeinde Kleinblittersdorf verfügt über einen guten Anschluss sowohl an die deutschen als auch an die französischen Autobahnen. Zusätzlich befindet sich in Kleinblittersdorf eine Saarbahnhaltestelle, sodass Sie Saarbrücken wie auch Sarreguemines innerhalb kürzester Zeit bequem erreichen können.

Im Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.

Neben Kindergärten, einer Gemeinschaftsschule und einer Musikschule finden sich in Kleinblittersdorf auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Über 190 Vereine sorgen dafür, dass es nie langweilig wird. Die Saarland-Therme bietet die Möglichkeit eines spontanen Erholungsurlaubs zwischendurch. Im Sommer können Sie zudem das Kleinblittersdorfer Freibad besuchen. Darüber hinaus werden Naturfreunde von der idyllischen Lage im Biosphärenreservat Bliesgau begeistert sein.