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Für Familien: Reihenmittelhaus mit Garten in Riegelsberg!

Objektnummer:
13214
Portal-ID:
FIO-10814617590
Exposé-ID:
FID-S13-000-687
Kaufpreis
175.000 €
Grundstücksfläche
240 m²
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
4

Objektdaten

Kosten
Kaufpreis:
175.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis:
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
107 m²
Grundstücksfläche:
240 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Stellplatzart:
Garage
Gesamtanzahl Stellplätze:
1
Gebäude & Sonstiges
Verfügbar ab:
sofort
Baujahr / Fertigstellung:
1980
Bauweise:
Massivhaus
Etagen:
4
Erschließung:
vollerschlossen
Bodenbelag:
Teppich, Fliesen
Unterkellerung:
unterkellert
Garten:
Objekt mit Garten
Ausstattungsqualität:
Standard
Energieeffizienz
Energieausweis:
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse:
F
Endenergiebedarf:
189,80 kWh/(m²a)
Befeuerung:
Gas
Heizung:
Zentralheizung
Hauptenergieträger:
Gas
Gebäudeart laut Energieausweis:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Energieausweis gültig bis:
08.02.2036

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus mit Garten in beliebter Wohnlage von Riegelsberg.

Die Wohnfläche von ca. 107m² erstreckt sich über drei Etagen und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss mit ca. 47m² Wohnfläche:
Eingangsbereich mit Garderobe, durch den sowohl die Küche als auch das Wohn-/Esszimmer zu erreichen sind. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und durch eine kleine Treppe unterteilt. Im hinteren Bereich führt eine große Fensterfläche mit integrierter Terrassentür in den begrünten Außenbereich des Hauses. Dieser beginnt mit einer gepflasterten Terrasse und endet mit reiner Rasenfläche.

Das Obergeschoss, welches über eine Treppe, die im Eingangsbereich platziert ist, zu erreichen ist, hat eine Fläche von ca. 43m².
Nach dem Treppenaufgang befindet sich auf der linken Seite ein großzügiges Schlafzimmer. Dieses verfügt ebenfalls über eine große Glasfront, über die man auf einen ca. 5m² großen Balkon gelangt. Nebenan befindet sich ein kleines Gäste-WC.
Weiterhin befindet sich ein geräumiges Badezimmer im Obergeschoss. Am Ende des Flurs liegt noch ein Kinderzimmer mit Blick zur Straße.

Im Dachgeschoss befindet sich aktuell ein ca. 17m² großes Arbeitszimmer, was individuell genutzt werden kann.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Badewanne Balkon Dusche Einbauküche Garten Keller Terrasse

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Garage
  • Garten

Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Holzfenster aus dem Baujahr. Beheizt wird die Immobilie durch eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2000.

Lage

Objektadresse

66292 Riegelsberg (Saarland)
Deutschland

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter Wohnlage der Gemeinde Riegelsberg, annähernd 1,2 km nordwestlich vom Stadtzentrum, und bietet eine ideale Lage für Familien und Paare. Riegelsberg ist eine Gemeinde im Saarland, nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen, und bietet eine gute Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in nur 76 m Entfernung und einer Autobahnauffahrt rund 2,4 km entfernt. In der Nähe des Objekts finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie mehrere Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, eine Kneipe, ein Kino, ein Museum und ein Fitnessstudio in der Nähe zur Verfügung. Zudem können Sie sich in den drei Parks der Umgebung entspannen und die Natur genießen.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Julia Pratt
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

0681-9262734
Objektnummer
13214
Exposé-ID
FID-S13-000-687
Portal-ID
FIO-10814617590

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