Großzügiges Wohnen – freistehendes Einfamilienhaus!
- Objektnummer:
- 12911
- Portal-ID:
- FIO-10814437460
- Exposé-ID:
- FID-S13-000-711
Galerie
Hauptfakten
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis:
- 235.000 €
- Käuferprovision:
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis:
- Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche:
- 116 m²
- Grundstücksfläche:
- 996 m²
- Nutz- / Nebenfläche:
- 112 m²
- Zimmer:
- 7
- Anzahl Balkone:
- 1
- Anzahl Terrassen:
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Verfügbar ab:
- sofort
- Baujahr / Fertigstellung:
- 1966
- Bauweise:
- Massivhaus
- Zustand:
- gepflegt
- Dachform:
- Satteldach
- Unterkellerung:
- teilweise unterkellert
- Garten:
- Objekt mit Garten
Energieeffizienz
- Energieausweis:
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse:
- H
- Endenergiebedarf:
- 273,10 kWh/(m²a)
- Befeuerung:
- Öl
- Hauptenergieträger:
- Öl
- Gebäudeart laut Energieausweis:
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis:
- 1964
- Ausstellungsdatum Energieausweis:
- 26.09.2025
- Energieausweis gültig bis:
- 25.09.2035
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Das Highlight des Objektes ist das großzügige Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber bietet.
Das Haus überzeugt durch eine schöne und praktische Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationen ideal geeignet ist. 2004 wurde das Dach erneuert, sodass hier bereits eine wichtige Modernisierung vorgenommen wurde.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss:
Diele, zwei Schlafzimmer, Küche, Flur, Werkstatt, Heizungsraum, WC, Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss:
Diele, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Büro, Kinderzimmer, Wohn- Esszimmer mit Balkon, Küche mit Ausgang zur Terrasse
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohnambiente.
Dieses Haus bietet Ihnen eine solide Grundlage für ein behagliches Zuhause mit Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gästezimmer
- Stellplatz
- Garage
- Garten
Lage
Objektadresse
66352
Großrosseln, Emmersweiler
(Saarland)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Großrosseln im Ortsteil Emmersweiler, einer Gemeinde im Saarland nahe der französischen Grenze. In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte. Für den täglichen Bedarf stehen Apotheken und Banken zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe ansässig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Persönlicher Kontakt
Michael Müller
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
- Objektnummer
- 12911
- Exposé-ID
- FID-S13-000-711
- Portal-ID
- FIO-10814437460
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