Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potential in Püttlingen
Reihenmittelhaus in Püttlingen
- Objektnummer:
- 13336
- Portal-ID:
- FIO-10814671680
- Exposé-ID:
- FID-S13-009-097
Galerie
Hauptfakten
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis:
- 165.000 €
- Käuferprovision:
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis:
- Die Mindestprovision beträgt 3.570,00 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche:
- 175 m²
- Grundstücksfläche:
- 279 m²
- Nutz- / Nebenfläche:
- 60 m²
- Balkon- / Terrassenfläche:
- 40 m²
- Zimmer:
- 6
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Anzahl Balkone:
- 1
- Anzahl Terrassen:
- 1
- Stellplatzart:
- Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze:
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung:
- 1948
- Bauweise:
- Massivhaus
- Zustand:
- modernisiert
- Letzte Modernisierung:
- 2008
- Etagen:
- 3
- Erschließung:
- vollerschlossen
- Dachform:
- Satteldach
- Bodenbelag:
- Fliesen, Laminat
- Unterkellerung:
- unterkellert
- Garten:
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität:
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis:
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse:
- G
- Endenergiebedarf:
- 245,00 kWh/(m²a)
- Befeuerung:
- Gas
- Heizung:
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger:
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis:
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis:
- 1948
- Ausstellungsdatum Energieausweis:
- 02.05.2026
- Energieausweis gültig bis:
- 02.05.2036
Objektbeschreibung
Hier haben wir ein echtes Raumwunder im Angebot!
Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1948 wurde stets gepflegt und renoviert, es zeigt sich einem guten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² verteilen sich diese über 3 Etagen wie folgt:
Im Erdgeschoss erreicht man über einen großzügigen Eingangsbereich ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit direktem, offenen Durchgang zum Esszimmer. Von hier aus hat man direkten Zutritt auf eine sehr große Terrasse mit unglaublichem Fernblick. Eine kleine Küche rundet diese Etage ab.
Im ersten Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer zu Verfügung.
Das im Jahre 1975 ausgebaute Dachgeschoss, welches noch einer Renovierung bedarf, biete ein weiteres geräumiges Schlafzimmer sowie zwei kleinere Räume als Büro oder Abstellraum.
Hier hat die große Familie ausreichend Platz sich wohl zu fühlen.
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum, eine Waschküche, ein kleines Badezimmer und der Ausgang zum Hof bzw. auch zum angrenzenden Gartenstück.
Die Parzellierung des Gartenanteils läuft hier etwas ungewöhnlich hinter den Nachbarhäusern vorbei.
Dazugehörig ist auch eine Garage im Hof, welche durch ein gemeinsames Tor mit dem Nachbarn und auch eingetragenem Wegerecht zu erreichen ist.
Ist es Ihr Haus.....??? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
Beschreibung
Dach: 1975 Fenster: ca. 1980 Holz-Isoverglasung Heizung: 2008 Gas Strom und Wasser: 1985/ 2008 Garage und Terrasse: 1978/ Terrasse 2008 neu gefliest
Die letzte größere Renovierung fand 2008 statt.
Lage
Objektadresse
66346
Püttlingen
(Saarland)
Deutschland
Lagebeschreibung
zentrumsnahe Wohnlage in Püttlingen
Püttlingen bietet Bildungsmöglichkeiten für Kinder aller Altersgruppen: U. a. sind hier sechs Kindertagesstätten, drei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule ansässig.
In der Stadt Püttlingen laden zahlreiche Fachgeschäfte im Bereich des Marktes zum Einkaufen ein. Für den Wocheneinkauf bieten sich die großen Lebensmittelmärkte im Zentrum an. Der Ringbusverkehr verbindet alle Stadtteile miteinander. So erreichen Sie auch problemlos die Haltestellen der Saarbahn. Eine gute Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gegeben.
Von Reitanlagen über Kegelbahnen und Tennisplätze bis hin zum Hallenbad – Püttlingen hat Sportbegeisterten einiges zu bieten. Ca. 180 Vereine sorgen dafür, dass es hier niemals langweilig wird. Daneben laden mehrere Naherholungsgebiete und zahlreiche Rad- und Wanderwege zum Genießen der Natur ein.
Anlagen & Links
Persönlicher Kontakt
Gaby Klepper
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
- Objektnummer
- 13336
- Exposé-ID
- FID-S13-009-097
- Portal-ID
- FIO-10814671680
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