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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück !

Objektnummer:
13310
Portal-ID:
FIO-10814655690
Exposé-ID:
FID-S13-156-600
Kaufpreis
219.000 €
Grundstücksfläche
1.008 m²
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
6

Objektdaten

Kosten
Kaufpreis:
219.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis:
Die Mindestprovision beträgt 3.750 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
170 m²
Grundstücksfläche:
1.008 m²
Nutz- / Nebenfläche:
83 m²
Balkon- / Terrassenfläche:
8 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Anzahl seperater WCs:
1
Stellplatzart:
Garage
Gesamtanzahl Stellplätze:
3
Gebäude & Sonstiges
Baujahr / Fertigstellung:
1984
Bauweise:
Fertigteilhaus
Zustand:
gepflegt
Letzte Modernisierung:
2024
Erschließung:
vollerschlossen
Dachform:
Satteldach
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Unterkellerung:
unterkellert
Garten:
Objekt mit Garten
Ausstattungsqualität:
Standard
Energieeffizienz
Energieausweis:
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse:
F
Endenergiebedarf:
181,60 kWh/(m²a)
Befeuerung:
Gas
Heizung:
Zentralheizung
Hauptenergieträger:
Gas
Gebäudeart laut Energieausweis:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Ausstellungsdatum Energieausweis:
25.05.2026
Energieausweis gültig bis:
25.05.2036

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus von Weber Fertighaus aus dem Baujahr 1984 befindet sich auf einem 1.008 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen schönen Garten.

Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den im Jahr 2000 erbauten Wintergarten sowie in den weitläufigen Gartenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Ankleide eignet, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Büro-/Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, das im Jahr 2021/2024 renoviert wurde. Eines der Schlafzimmer bietet zudem Zugang zu einem Balkon und schafft damit einen schönen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

In dieser Immobilie sind verschiedene Fenstertypen verbaut, die aus den Jahren 1984, 2000 und 2008 stammen.

Im Kellergeschoss stehen zwei praktische Kellerräume, ein Heizungskeller, eine Waschküche sowie ein großzügiger Partykeller zur Verfügung.

Im Februar 2026 kam es zu einem Wasserschaden im Kellerbereich. Die Ursache wurde zwischenzeitlich identifiziert und behoben. Der Keller ist seitdem sehr gut getrocknet und befindet sich derzeit in einem Zustand, der eine uneingeschränkte Nutzung ermöglicht. Perspektivisch sollte jedoch über eine dauerhafte Lösung nachgedacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne telefonisch sowie im Rahmen einer Besichtigung.

Die übrige Ausstattung der Immobilie entspricht überwiegend dem Baujahr. Dies betrifft insbesondere das Dach, die meisten Fenster, die Heizungsanlage inklusive Warmwasseraufbereitung, die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen. Dadurch bietet das Haus eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungen nach individuellen Vorstellungen.

Eine attraktive Immobilie mit viel Platz, schönem Gartenbereich und familienfreundlicher Raumaufteilung in angenehmer Wohnlage.

Ausstattung

Bad mit Fenster Badewanne Dusche Garten Gäste-WC Kamin Keller 2 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Stellplatz
  • Garage
  • Garten

Lage

Objektadresse

66557 Illingen, Hüttigweiler (Saarland)
Deutschland

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Illinger Ortsteil Hüttigweiler – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im saarländischen Landkreis Neunkirchen.
Der Ort zeichnet sich durch seine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Waldgebieten bietet Hüttigweiler einen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in Illingen und den umliegenden Ortsteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergarten und Schulen liegen ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A1 und A8 sind die Städte Neunkirchen, Saarbrücken und St. Wendel bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – der Bahnhof Illingen mit regionalen Bahnverbindungen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Leonie Klepper
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

0681-9262734
Objektnummer
13310
Exposé-ID
FID-S13-156-600
Portal-ID
FIO-10814655690

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