Charmantes Einfamilienhaus in Völklingen!

Objektnummer:
12257
Portal-ID:
FIO-10814119670
Exposé-ID:
FID-S13-000-655

Hauptfakten

Kaufpreis
119.000 €
Grundstücksfläche
224 m²
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
5

Objektdaten

Kosten
Kaufpreis:
119.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis:
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.

Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
125 m²
Grundstücksfläche:
224 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Anzahl seperater WCs:
1
Anzahl Balkone:
1

Gebäude & Sonstiges
Verfügbar ab:
frei ab sofort
Baujahr / Fertigstellung:
1860
Bauweise:
Massivhaus
Zustand:
gepflegt
Letzte Modernisierung:
1953
Etagen:
2
Erschließung:
vollerschlossen
Dachform:
Satteldach
Bodenbelag:
Dielen
Unterkellerung:
unterkellert
Garten:
Objekt mit Garten

Energieeffizienz
Energieausweis:
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse:
G
Endenergiebedarf:
249,00 kWh/(m²a)
Befeuerung:
Gas
Heizung:
Zentralheizung
Hauptenergieträger:
Gas
Gebäudeart laut Energieausweis:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
1860/1953
Ausstellungsdatum Energieausweis:
22.01.2025
Energieausweis gültig bis:
21.01.2035

Objektbeschreibung

Solides Haus mit genügend Platz für die Familie.

Schöner kleiner Garten, der wieder eine pflegende Hand benötigt.

Kellergeschoss:
Flur, Kellerraum, Heizungsraum, Waschküche, großer Kellerrraum

Erdgeschoss:
Flur, WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad

1. Obergeschoss:
Flur, Bad, 2 Zimmer, große Dachterrasse

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale
Balkon Garten Gäste-WC Keller 2 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • große Dachterrasse
  • neue Gas-Brennwertheizung

Einfache Ausstattung - es besteht Renovierungsbedarf.

Lage

Objektadresse

66333 Völklingen, Geislautern (Saarland)
Deutschland

Lagebeschreibung

Gute Wohnlage von Völklingen-Geislautern mit Nähe zum Zentrum.

Im Zentrum des Völklinger Stadtteils Geislautern finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Banken, eine Eisdiele und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bis zu den großen Lebensmittelgeschäften sowie zum Sportplatz und Tennisplatz sind es nur wenige Meter. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Zur Autobahn A620 in Richtung Saarbrücken sowie in Richtung Saarlouis gelangen Sie in wenigen Minuten.

Völklingen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stadt bietet Bildungsmöglichkeiten für alle Altersstufen. Hier befindet sich u. a. auch die Hochschule für Bildende Künste.

Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte ist regelmäßig Veranstaltungsstätte für Ausstellungen und Events.

Mehrere Sporthallen, ein Hallen- und ein Freibad sowie weitere Sportanlagen, beispielsweise für Boule oder Skateboarding, lassen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Das Vereinsleben ist ebenfalls sehr aktiv.

200 km Wanderwege in der Umgebung Völklingens lassen das Herz von Naturfreunden höher schlagen. Auch Radfahrer finden zahlreiche Möglichkeiten, ihrem Hobby nachzugehen. Zwei Wildparks runden das Freizeitangebot ab.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Michael Müller
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

Objektnummer
12257
Exposé-ID
FID-S13-000-655
Portal-ID
FIO-10814119670

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