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einseitig angebautes Einfamilienhaus in Saarbrücken-Dudweiler

Objektnummer:
13102
Portal-ID:
FIO-10814516960
Exposé-ID:
FID-S13-000-675

Hauptfakten

Kaufpreis
165.000 €
Grundstücksfläche
346 m²
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
5

Objektdaten

Kosten
Kaufpreis:
165.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
91 m²
Grundstücksfläche:
346 m²
Nutz- / Nebenfläche:
42 m²
Balkon- / Terrassenfläche:
15 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Anzahl seperater WCs:
1

Gebäude & Sonstiges
Baujahr / Fertigstellung:
1956
Bauweise:
Massivhaus
Zustand:
teil-/vollrenoviert
Letzte Modernisierung:
2015
Etagen:
2
Erschließung:
vollerschlossen
Dachform:
Satteldach
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Unterkellerung:
unterkellert
Garten:
Objekt mit Garten

Energieeffizienz
Energieausweis:
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse:
G
Endenergiebedarf:
212,80 kWh/(m²a)
Befeuerung:
Gas
Heizung:
Zentralheizung
Hauptenergieträger:
Gas
Gebäudeart laut Energieausweis:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Ausstellungsdatum Energieausweis:
14.04.2026
Energieausweis gültig bis:
14.04.2036

Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie umfangreiche Modernisierungen. Das Haus wurde ca. im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet und zuletzt im Jahr 2022 teilweise bzw. vollständig renoviert. Es befindet sich aktuell in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei.

Auf insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der ausgebaute Dachbereich schafft zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das 346 m² große Grundstück rundet das Angebot perfekt ab und bietet neben Grünflächen auch einen gemütlichen Freisitz, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale
Abstellraum Bad mit Fenster Badewanne Dusche Garten Gäste-WC Kabel/SAT/TV Keller

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Garage
  • Garten

Lage

Objektadresse

66125 Saarbrücken (Saarland)
Deutschland

Lagebeschreibung

ruhige Wohnlage in Dudweiler

Dudweiler, naturnah im Sulzbachtal gelegen, ist einer der vier Stadtbezirke der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die ca. 28.000 Einwohner verteilen sich auf die Stadtteile Dudweiler, Herrensohr, Jägersfreude und Scheidt. Nach allen Richtungen besteht eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man bequem unter anderem die Saarbrücker Innenstadt oder den Campus der Universität des Saarlandes.

Der Stadtteil Dudweiler bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ein Schwimmbad, eine Minigolfanlage oder das bunte Angebot der ansässigen Vereine versprechen in sportlicher, sozialer und kultureller Hinsicht Abwechslung. Auch Natur- und Wanderfreunde kommen durch die Nähe des Saarbrücker Stadtwaldes nicht zu kurz.
Kindertageseinrichtungen sowie Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Eine Bibliothek ist im Bürgerhaus Dudweiler untergebracht. Ärzte, Apotheken stellen die medizinische Versorgung sicher. Vervollständigt wird die gut ausgebaute Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Pascal Rech
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

Objektnummer
13102
Exposé-ID
FID-S13-000-675
Portal-ID
FIO-10814516960

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