Kleines Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage
- Objektnummer:
- 13128
- Portal-ID:
- FIO-10814529890
- Exposé-ID:
- FID-S13-000-678
Galerie
Hauptfakten
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis:
- 109.000 €
- Käuferprovision:
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis:
- Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche:
- 88 m²
- Grundstücksfläche:
- 163 m²
- Nutz- / Nebenfläche:
- 36 m²
- Balkon- / Terrassenfläche:
- 10 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Stellplatzart:
- Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze:
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung:
- 1910
- Bauweise:
- Massivhaus
- Zustand:
- sanierungsbedürftig
- Etagen:
- 2
- Erschließung:
- vollerschlossen
- Dachform:
- Satteldach
- Bodenbelag:
- Teppich, Fliesen, Laminat, Parkett
- Unterkellerung:
- unterkellert
- Garten:
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität:
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis:
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse:
- H
- Endenergiebedarf:
- 428,80 kWh/(m²a)
- Befeuerung:
- Öl
- Heizung:
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger:
- Öl
- Gebäudeart laut Energieausweis:
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis:
- 1910
- Ausstellungsdatum Energieausweis:
- 08.12.2025
- Energieausweis gültig bis:
- 07.12.2035
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Heusweiler präsentiert sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage – perfekt für Singles, Paare oder die kleine Familie die Wert auf eine solide Bauweise und eine gute Infrastruktur legen.
Das ca. 88 m² große Wohnhaus aus dem Baujahr 1910 besticht durch seinen Charme einer historischen Substanz, die behutsam modernisiert werden kann. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, ist unterkellert und verfügt über eine Garage.
Die Garten- und Hoffläche ist sehr klein und erspart somit einiges an Gartenarbeit.
Im Erdgeschoss erreicht man von der Diele aus die geräumige, helle Küche sowie ein ansprechendes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon. Von hier aus gelangt man über eine Treppe auch direkt zum kleinen Gartenanteil hinter dem Haus.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist und gut als Ankleidezimmer genutzt werden könnte. Eine kleine Galerie bietet sich auf dieser Etage eventuell als Büroplatz an. Ferner steht noch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung.
Im Keller gibt es einen Heizungsraum sowie ein weiterer Kellerraum , hier ist ausreichend Platz für alles was man nicht täglich braucht.
Dieses kleine Haus bietet ein schönes Pendant zu einer Eigentumswohnung.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Technische Daten:
Heizung : Öl Bj. 1996 Dach: 80ér Jahre mit Dämmung Fenster: alt, Bj. nicht bekannt aber Doppelverglasung Strom und Wasser alt
Lage
Objektadresse
66265
Heusweiler
(Saarland)
Deutschland
Lagebeschreibung
ruhige, dennoch zentrale Lage in Heusweiler
Heusweiler überzeugt durch zentrale, dennoch ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ÖPNV befinden sich in der Nähe. Gute Anbindung an umliegende Städte macht die Immobilie auch als Investition attraktiv.
Innerhalb kürzester Zeit erreicht man von Heusweiler die Städte Saarbrücken, Neunkirchen, Homburg oder Saarlouis. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Sehr attraktiv ist auch der unmittelbare Saarbahnanschluss, der fußläufig schnell erreichbar ist.
Mehrere Sporthallen und Hartplätze sowie ein Rasen- und zwei Kunstrasenplätze laden zum Sporttreiben ein. Auch das Vereinsleben ist in Heusweiler sehr ausgeprägt. Daneben gibt es die Möglichkeit, die idyllische Landschaft bei ausgiebigen Spaziergängen im Grünen zu genießen.
Anlagen & Links
Persönlicher Kontakt
Gaby Klepper
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
- Objektnummer
- 13128
- Exposé-ID
- FID-S13-000-678
- Portal-ID
- FIO-10814529890
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