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Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht Familie

Objektnummer:
13135
Portal-ID:
FIO-10814532710
Exposé-ID:
FID-S13-000-679
Kaufpreis
199.000 €
Grundstücksfläche
565 m²
Wohnfläche
142 m²
Zimmer
4

Objektdaten

Kosten
Kaufpreis:
199.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis:
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
142 m²
Grundstücksfläche:
565 m²
Nutz- / Nebenfläche:
44 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplatzart:
Außenstellplatz, Garage
Gesamtanzahl Stellplätze:
2
Gebäude & Sonstiges
Baujahr / Fertigstellung:
1949
Bauweise:
Massivhaus
Zustand:
gepflegt
Letzte Modernisierung:
2004
Etagen:
2
Erschließung:
vollerschlossen
Dachform:
Satteldach
Bodenbelag:
Dielen, Linoleum, Fliesen, Laminat
Unterkellerung:
unterkellert
Garten:
Objekt mit Garten
Ausstattungsqualität:
Standard
Energieeffizienz
Energieausweis:
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse:
H
Endenergiebedarf:
281,80 kWh/(m²a)
Befeuerung:
Gas
Heizung:
Zentralheizung
Hauptenergieträger:
Gas
Gebäudeart laut Energieausweis:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
1949
Ausstellungsdatum Energieausweis:
14.04.2026
Energieausweis gültig bis:
14.04.2036

Objektbeschreibung

In ruhiger, angenehmer Nachbarschaft befindet sich dieses hübsche, einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und zeigt sich in gutem, gepflegtem Zustand.

Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befinden sich Kellerräume mit Waschküche, Heizung, Vorratsraum und einem weiterer Raum zur freien Nutzung.

Der allgemeine Wohnbereich verteilt sich über zwei Etagen mit kleinem Zwischengeschoss für Bad und separate Toilette. Im ersten Obergeschoss präsentiert sich ein geräumiges, helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Durchgang zu einer ansprechenden Küche. Von hier hat man die Möglichkeit durch einen überdachten großzügigen Bereich (perfekt als Outdoorküche geeignet) den sehr schönen Garten zu erreichen, dieser bietet eine tolle Grünfläche zum Toben und Entspannen sowie ein uriges Gartenhäuschen zur freien Nutzung.

Auf dem Weg zum Dachgeschoss passiert man wieder eine kleine Zwischenetage mit einem großzügigen Raum, welcher im Jahr 2004 angebaut wurde.
Im Dachgeschoss gibt es final zwei attraktive Schlafzimmer, welche durch die großzügigen, hellen Fensterfronten sehr ansprechen und gemütlich sind.

Eine Garage steht selbstverständlich auch zur Verfügung.

Im hinteren Teil des Gartens gibt es noch einen weiteren abgetrennten Bereich mit einem Carport als Unterstellmöglichkeit für ein Wohnmobil oder ähnliches, dieser Bereich ist auch über eine separate Zufahrt erreichbar.

Wir bieten Ihnen hier eine sehr interessante Immobilie mit viel Gestaltungspotential und toller Wohnqualität.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Abstellraum Bad mit Fenster Badewanne Dusche Einbauküche Garten Keller

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Gartenhaus
  • Stellplatz
  • Garage
  • Garten

Renovierungen und Gewerke

Dach: 1984 mit Bodendämmung Bad: 1982 Fenster : vorwiegend 2021 Kunststoff Iso. Heizung : Gas 1991 Wasser/ Elektrik: bei div. Renovierungen und 2004 mit Anbau Garage: 1972

Lage

Objektadresse

66125 Saarbrücken, Dudweiler (Saarland)
Deutschland

Lagebeschreibung

in Saarbrücken, im Stadtteil Dudweiler

Die Immobilie ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegene Zugstation, Saarbrücken-Dudweiler, ist nur 400 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Auch die Bushaltestelle In den Kurzen Rödern ist direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Saarbrücken-Herrensohr A 623 ist nur 1,1 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt der Kette Metro, Netto Marken-Discount und Globus sind mit dem Fahrrad erreichbar. Auch eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte sind in der Nähe.

Dudweiler bietet auch eine hervorragende Infrastruktur im Bildungsbereich. Eine Schule, eine Grundschule und eine Universität sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für die kleinsten Familienmitglieder gibt es drei Kindergärten in der Nähe. Auch im Gesundheitsbereich ist die Lage ideal, mit einer Arztpraxis, einer Allgemeinmedizin und einem Zahnarzt in wenigen Gehminuten Entfernung. Für Ihre Medikamente stehen Ihnen drei Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Zur Naherholung gibt es mehrere Parks in der Nähe, wie den Stadtpark, das Naturreservat Brennender Berg und den Park Ehemaliger Botanischer Garten.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Gaby Klepper
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

0681-9262726
Objektnummer
13135
Exposé-ID
FID-S13-000-679
Portal-ID
FIO-10814532710

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