Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück in Heusweiler!
- Objektnummer:
- 13320
- Portal-ID:
- FIO-10814663290
- Exposé-ID:
- FID-S13-000-697
Galerie
Hauptfakten
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis:
- 195.000 €
- Käuferprovision:
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis:
- Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche:
- 185 m²
- Grundstücksfläche:
- 2.340 m²
- Zimmer:
- 8
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 3
- Anzahl Balkone:
- 1
- Anzahl Terrassen:
- 1
- Stellplatzart:
- Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze:
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Verfügbar ab:
- sofort
- Baujahr / Fertigstellung:
- 1926
- Bauweise:
- Massivhaus
- Etagen:
- 4
- Bodenbelag:
- Fliesen, Laminat
- Unterkellerung:
- unterkellert
- Garten:
- Objekt mit Garten
Energieeffizienz
- Energieausweis:
- verbrauchsorientiert
- Energieausweisklasse:
- C
- Endenergieverbrauch:
- 79,30 kWh/(m²a)
- Befeuerung:
- Holz
- Heizung:
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger:
- Holz
- Gebäudeart laut Energieausweis:
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis:
- 1926
- Ausstellungsdatum Energieausweis:
- 02.03.2017
- Energieausweis gültig bis:
- 02.03.2027
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Heusweiler erwartet Sie dieses großzügige und vielseitig nutzbare Mehrgenerationenhaus, das mit besonderem Charme und weitläufigem Grundstück überzeugt. Die im Jahr 1926 in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte.
Die Wohnfläche von ca. 185m² verteilt sich wie folgt auf drei Etagen:
Untergeschoss mit ca. 28m² Wohnfläche und ca. 45m² Nutzfläche:
Diele, zwei Arbeitszimmer, Hobbyraum mit Kamin, Badezimmer, Abstellraum, Balkon
Erdgeschoss mit ca. 94m² Wohnfläche:
Eingangsbereich, großzügiger Wohnbereich, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wintergarten
Dachgeschoss mit ca. 63m² Wohnfläche:
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Die großzügige Aufteilung macht das Haus besodners attraktiv für Familien als Mehrgenerationenhaus. Gleichzeitig könnte man die Immobilie mit entsprechenden Anpassungen auch als Zweifamilienhaus nutzen.
Ein besonderes Highlight ist das 2.340m² große Grundstück, das viel Raum für Entfaltung bietet. Eine Terrasse, Grünflächen und viele weitere Freiflächen laden zum Verweilen ein.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gästezimmer
- Gartenhaus
- Hobbyraum
- Garage
- Garten
Die Beheizung erfolgt durch eine im Jahr 2021 erneuerte Gasheizung. Straßenseitig sind dreifachverglaste Kunststofffenster (inkl. Rollläden) verbaut, während im restlichen Haus unterschiedliche Fenstertypen vorhanden sind.
Zusätzlich bietet die Immobilie einen praktischen Zugang von der Garage direkt ins Haus, was einen hohen Komfort gewährleistet.
Lage
Objektadresse
66265
Heusweiler
(Saarland)
Deutschland
Lagebeschreibung
Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Heusweiler, einem Hauptort des oberen Köllertals im Regionalverband Saarbrücken. Rund 1,4 km südlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Annähernd 100 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die Zugstation und die Straßenbahnhaltestelle rund 1,3 bzw. 1,4 km entfernt sind. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote. Ungefähr 2,5 km entfernt liegt die Autobahnauffahrt, die eine schnelle Verbindung in die umliegende Region ermöglicht.
Anlagen & Links
Persönlicher Kontakt
Julia Pratt
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
- Objektnummer
- 13320
- Exposé-ID
- FID-S13-000-697
- Portal-ID
- FIO-10814663290
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