Ein-/Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Elversberg

Ein-/Zweifamilienhaus in Spiesen-Elversberg

Objektnummer:
13325
Portal-ID:
FIO-10814666360
Exposé-ID:
FID-S13-000-700

Hauptfakten

Kaufpreis
219.000 €
Grundstücksfläche
373 m²
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
5

Objektdaten

Kosten
Kaufpreis:
219.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis:
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.

Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
175 m²
Grundstücksfläche:
373 m²
Nutz- / Nebenfläche:
80 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Anzahl Terrassen:
1
Stellplatzart:
Garage
Gesamtanzahl Stellplätze:
1

Gebäude & Sonstiges
Baujahr / Fertigstellung:
1930
Bauweise:
Massivhaus
Zustand:
teil-/vollrenoviert
Letzte Modernisierung:
2015
Etagen:
2
Erschließung:
vollerschlossen
Dachform:
Satteldach
Bodenbelag:
Linoleum, Fliesen, Laminat
Unterkellerung:
unterkellert
Garten:
Objekt mit Garten
Ausstattungsqualität:
Standard

Energieeffizienz
Energieausweis:
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse:
G
Endenergiebedarf:
222,10 kWh/(m²a)
Befeuerung:
Gas
Heizung:
Zentralheizung
Hauptenergieträger:
Gas
Gebäudeart laut Energieausweis:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Ausstellungsdatum Energieausweis:
02.04.2026
Energieausweis gültig bis:
02.04.2036

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1930 bietet mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten viel Platz für die große Familie oder für zwei abgeschlossene Einheiten.

Durch die großzügige Raumaufteilung hat man viele Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung.

Im Erdgeschoss ist von der Aufteilung zur Zeit wie folgt genutzt; ein großes Kinderzimmer, ein Raum indem eine Küche möglich wäre, ein Büroraum und ein Badezimmer.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Esszimmer mit fließendem Übergang zu einer großen, offenen und modernen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den weitläufigen Balkon mit herrlichem Fernblick – der perfekte Ort, um entspannt Ihr Frühstück oder den Sonnenuntergang zu genießen.

Angrenzend kommt man in den großzügiges Wohnbereich, welches weiter zu dem Elternschlafzimmer und dem Badezimmer führt.
Auf beiden Etagen finden Sie also bei normaler Nutzung je zwei Zimmer, Küche, Bad und je einen Balkon.

Zur Verfügung steht noch ein weitreichender Kellerbereich wie folgt:
Ein Partyraum, Waschküche, Heizungsraum und noch zwei weitere Kellerräume .
Durch den Keller erreicht man die Terrasse mit Zugang zur Gartenfläche, welche zum Spielen und Grillen mit Freunden einlädt.

Ferner steht noch eine Garage und ein zweiter Eingang , welcher direkt zum Keller führt zur Verfügung.

Alles in Allem biete die Immobilien ausreichen Platz für alle und ist trotz zentraler Lage an einer Durchgangsstraße auch ruhig gelegen.

Fühlen Sie sich angesprochen, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale
Abstellraum Bad mit Fenster Badewanne Dusche Garten Keller Terrasse 2 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • 2 Balkone
  • Hobbyraum
  • öffentliche Verkehrsmittel
  • Garage
  • Garten

Technische Daten:

Anbau: 1966 Dach: 1998 teilweise gedämmt und noch weiter ausbaufähig Fenster: Teilweise 2012/13 Kunststoff-Isolierverglasung / teilweise. elektr. Rollläden Heizung : Gas 2009 Elektrik im Obergeschoss 2015

Lage

Objektadresse

66583 Spiesen-Elversberg (Saarland)
Deutschland

Lagebeschreibung

in zentrale Lage von Elversberg.

Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Spiesen und Elversberg und ist ein attraktiver Wohnort mit teils ländlichem, teils städtischem Charakter. Spiesen-Elversberg ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, rund 15 km nordöstlich von Saarbrücken.

Öffentliche Verkehrsmittel und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut.
Einlauftsmöglichkeiten sind gut erreichbar, sowei auch Schulen und Kindergärten.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Gaby Klepper
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

Objektnummer
13325
Exposé-ID
FID-S13-000-700
Portal-ID
FIO-10814666360

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