Teilvermietetes Zweifamilienhaus mit 4 Garagen in Lauterbach
- Objektnummer:
- 13339
- Portal-ID:
- FIO-10814672050
- Exposé-ID:
- FID-S13-000-703
Galerie
Hauptfakten
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis:
- 249.000 €
- Käuferprovision:
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis:
- Die Mindestprovision beträgt 3.750 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
- Mieteinnahmen p.a. (Ist):
- 6.000 €
- Mieteinnahmen p.a. (Soll):
- 17.400 €
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche:
- 215 m²
- Grundstücksfläche:
- 602 m²
- Nutz- / Nebenfläche:
- 30 m²
- Balkon- / Terrassenfläche:
- 40 m²
- Zimmer:
- 10
- Schlafzimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Anzahl seperater WCs:
- 1
- Anzahl Balkone:
- 1
- Stellplatzart:
- Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze:
- 4
Gebäude & Sonstiges
- Bauweise:
- Massivhaus
- Zustand:
- gepflegt
- Letzte Modernisierung:
- 2023
- Unterkellerung:
- unterkellert
- Ausstattungsqualität:
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis:
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse:
- G
- Endenergiebedarf:
- 228,00 kWh/(m²a)
- Befeuerung:
- Öl
- Heizung:
- Zentralheizung, Fussbodenheizung
- Hauptenergieträger:
- Öl
- Gebäudeart laut Energieausweis:
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis:
- 1983
- Ausstellungsdatum Energieausweis:
- 08.04.2026
- Energieausweis gültig bis:
- 08.04.2036
Objektbeschreibung
Die Wohnfläche von insgesamt 215 m² teilt sich auf in:
- Erdgeschoss mit ca. 90m² Wohnlfäche (aktuell vermietet):
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer mit begehbarer Dusche (mit Fußbodenheizung, kein Fenster), Gästezimmer, Abstellraum
- Obergeschoss mit ca. 125m² Wohnfläche (leerstehend):
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gästezimmer
- Hobbyraum
- öffentliche Verkehrsmittel
- Garage
- Autobahn
Das Objekt verfügt über 4 Garagen.
Lage
Objektadresse
66333
Völklingen, Lauterbach
(Saarland)
Deutschland
Lagebeschreibung
Ruhige Lage in Lauterbach
Der Völklinger Stadtteil Lauterbach liegt an der Grenze zu Frankreich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort vorhanden. Die Einwohner können sich über die schöne Landschaft am Rande der Warndtwälder freuen. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Die Stadt Völklingen bietet Bildungsmöglichkeiten für alle Altersstufen. Neben sechs Kindertagesstätten, zahlreichen Grund- und weiterführenden Schulen und einem Berufsbildungszentrum befindet sich hier auch die Hochschule für Bildende Künste.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants finden Sie in Völklingen zur Genüge.
Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte ist regelmäßig Veranstaltungsstätte für Ausstellungen und Events. Mehrere Sporthallen, ein Hallen- und ein Freibad sowie weitere Sportanlagen, beispielsweise für Boule oder Skateboarding, lassen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Das Vereinsleben ist ebenfalls sehr aktiv. 200 km Wanderwege in der Umgebung Völklingens lassen das Herz von Naturfreunden höher schlagen. Auch Radfahrer finden zahlreiche Möglichkeiten, ihrem Hobby nachzugehen. Zwei Wildparks runden das Freizeit-angebot ab.
Anlagen & Links
Persönlicher Kontakt
Michael Mörs
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
- Objektnummer
- 13339
- Exposé-ID
- FID-S13-000-703
- Portal-ID
- FIO-10814672050
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