Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Saarbrücken-Burbach
- Objektnummer:
- 13424
- Portal-ID:
- FIO-10814700810
- Exposé-ID:
- FID-S13-000-706
Galerie
Hauptfakten
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis:
- 190.000 €
- Käuferprovision:
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis:
- Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche:
- 170 m²
- Grundstücksfläche:
- 198 m²
- Nutz- / Nebenfläche:
- 50 m²
- Zimmer:
- 8
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung:
- 1948
- Bauweise:
- Massivhaus
- Zustand:
- gepflegt
- Letzte Modernisierung:
- 2016
- Etagen:
- 3
- Erschließung:
- vollerschlossen
- Dachform:
- Mansarddach
- Bodenbelag:
- Linoleum, Teppich, Fliesen, Laminat
- Unterkellerung:
- unterkellert
- Garten:
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität:
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis:
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse:
- E
- Endenergiebedarf:
- 159,70 kWh/(m²a)
- Befeuerung:
- Gas
- Heizung:
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger:
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis:
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis:
- 1948
- Ausstellungsdatum Energieausweis:
- 08.12.2025
- Energieausweis gültig bis:
- 07.12.2035
Objektbeschreibung
Sie suchen Platz für die große Familie, dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1948 komplett wieder aufgebaut und bekam im Jahr 1975 noch einen Anbau dazu.
Seitdem wurde stetig renoviert und investiert um einen guten Zustand zu gewährleisten.
Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Etagen wie folgt:
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, ein kleiner Raum im Anbau, ein Badezimmer.
1. Obergeschoss: 3 Schlafräume, wobei eins davon ein Durchgangszimmer ist, eine Toilette
Dachgeschoss: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 große Küche sowie 1 Badezimmer
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für eine kleine Werkstatt , Waschraum, kleine Toilette und weiterem Stauraum.
Eine kleine Gartenfläche steht hinter dem Haus zur Verfügung und lädt zum verweilen und spielen ein. Hier ist Platz für die ganze Familie.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Technische Daten:
Dach: 1998 mit Flächendämmung Heizung: 2020 Fenster: Holz Iso, aus den 70´er Jahren Wärmedämmfassade von 2004 Elektrik: teilweise 90 ´er Jahre und 2016
Lage
Objektadresse
66115
Saarbrücken, Burbach
(Saarland)
Deutschland
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem zentralen Wohnumfeld im Stadtteil Burbach von Saarbrücken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Saarbrücker Innenstadt liegt nur kurze Fahrzeit entfernt und bietet neben einem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot auch ein breites kulturelles Spektrum. Durch die Nähe zu den Autobahnen A620 und A1 sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort optimal erschlossen.
Darüber hinaus bietet die umliegende Landschaft zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spazier- und Radwege entlang der Saar, Naherholungsgebiete sowie Sport- und Vereinsangebote steigern die Wohn- und Lebensqualität zusätzlich.
Anlagen & Links
Persönlicher Kontakt
Gaby Klepper
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
- Objektnummer
- 13424
- Exposé-ID
- FID-S13-000-706
- Portal-ID
- FIO-10814700810
Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.