Schönes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich in Ommersheim!
- Objektnummer:
- 13071
- Portal-ID:
- FIO-10814503560
- Exposé-ID:
- FID-S13-000-707
Galerie
Hauptfakten
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis:
- 565.000 €
- Käuferprovision:
- 1,785 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis:
- Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche:
- 165 m²
- Grundstücksfläche:
- 934 m²
- Nutz- / Nebenfläche:
- 50 m²
- Zimmer:
- 4
- Anzahl seperater WCs:
- 1
- Anzahl Terrassen:
- 1
- Stellplatzart:
- Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze:
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung:
- 1983
- Bauweise:
- Massivhaus
- Etagen:
- 1
- Erschließung:
- vollerschlossen
- Dachform:
- Satteldach
- Bodenbelag:
- Fliesen, Parkett, Marmor
- Unterkellerung:
- unterkellert
- Garten:
- Objekt mit Garten
Energieeffizienz
- Energieausweis:
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse:
- D
- Endenergiebedarf:
- 119,80 kWh/(m²a)
- Befeuerung:
- Öl, Solar
- Heizung:
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger:
- Öl, Solarenergie
- Gebäudeart laut Energieausweis:
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis:
- 1983
- Ausstellungsdatum Energieausweis:
- 03.12.2025
- Energieausweis gültig bis:
- 02.12.2035
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem attraktiv angelegten Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ein Ambiente, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt die großzügige Raumaufteilung ins Auge. Helle Wohn- und Essbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre, während hochwertige Materialien und eine solide Bauausführung den exklusiven Charakter unterstreichen. Die Fassadendämmung sowie eine bereits installierte Solaranlage sorgen für eine gute Energieeffizienz und zukunftsorientiertes Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist der flexibel nutzbare Einliegerbereich. Ob als Büro, Gästebereich, Atelier oder separate Wohneinheit – hier stehen zahlreiche Optionen offen.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein Wellnessbereich. Ein großzügiges Schwimmbad, eine entspannende Sauna, ein Weinkeller, sowie eine gemütliche Kellerbar schaffen eine private Erholungsoase. Dieser Bereich lädt zu entspannten Stunden im Kreis der Familie oder mit Freunden ein und macht das Haus zu einem einzigartigen Rückzugsort.
Das schöne Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen oder ruhige Sonnenstunden. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenteich
- Gartenhaus
- Garage
- Garten
Lage
Objektadresse
66399
Mandelbachtal, Ommersheim
(Saarland)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer schönen und ruhigen Wohnlage von Ommersheim, ein Ortsteil der Gemeinde Mandelbachtal im Saarpfalz-Kreis. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie alle umliegenden Orte in nur wenigen Fahrminuten, auch die Landeshauptstadt Saarbrücken liegt in unmittelbarerer Nähe.
Anlagen & Links
Persönlicher Kontakt
Philipp Sproß
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
- Objektnummer
- 13071
- Exposé-ID
- FID-S13-000-707
- Portal-ID
- FIO-10814503560
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