Gepflegtes 1-2 Familienhaus mit herrlichem Garten
einseitig angebautes Ein-/Zweifamilienhaus in Blieskastel
- Objektnummer:
- 13239
- Portal-ID:
- FIO-10814625080
- Exposé-ID:
- FID-S13-000-726
Galerie
Hauptfakten
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis:
- 320.000 €
- Käuferprovision:
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis:
- Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche:
- 146 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.090 m²
- Nutz- / Nebenfläche:
- 25 m²
- Balkon- / Terrassenfläche:
- 45 m²
- Zimmer:
- 6
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Anzahl seperater WCs:
- 1
- Anzahl Balkone:
- 1
- Anzahl Terrassen:
- 1
- Stellplatzart:
- Außenstellplatz
- Gesamtanzahl Stellplätze:
- 2
Gebäude & Sonstiges
- Verfügbar ab:
- 01.04.2026
- Baujahr / Fertigstellung:
- 2003
- Bauweise:
- Massivhaus
- Zustand:
- gepflegt
- Etagen:
- 3
- Erschließung:
- vollerschlossen
- Dachform:
- Satteldach
- Bodenbelag:
- Fliesen, Parkett
- Garten:
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität:
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis:
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse:
- F
- Endenergiebedarf:
- 160,00 kWh/(m²a)
- Befeuerung:
- Öl
- Heizung:
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger:
- Öl
- Gebäudeart laut Energieausweis:
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis:
- 2003
- Ausstellungsdatum Energieausweis:
- 28.02.2026
- Energieausweis gültig bis:
- 27.02.2036
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen, das ist hier das Motto!
In angenehmer, zentraler Lage von Blieskastel-Wolfersheim, befindet sich dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2003. Die Immobilie ist massiv gebaut und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen.
Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss befindet sich rechts eine kleine Einliegerwohnung (ca. 34 m²) mit zwei Zimmer, Küche, Bad, sowie ein Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum.
Über eine massive Treppe gelangt man in die erste Etage, hier befindet sich eine geräumige Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Gäste WC, sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, welches meistens durch einen tollen Kachelofen seine wohlige Wärme findet. Von hier hat man auch Austritt zu dem wunderschönen, gepflegten Garten mit großer Terrasse, welcher sehr liebevoll angelegt ist und zum genießen einlädt. Hier können auch Kinder und Tiere noch toben, die Obstwiese genießen und herrliche Zeiten mit Freunden verbringen. Ein massiv gebautes, geräumiges Gartenhaus bietet die besten Voraussetzungen für schöne Feste und Grillpartys wenn das Wetter mal nicht so mitspielt. Zusätzlich steht eine Zisterne von mehreren 1000 Litern Fassungsvermögen zur Verfügung.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Schlafzimmer und Badezimmer haben beide Zutritt zu einem tollen Balkon mit Blick in den Garten.
Garagen stehen leider keine zur Verfügung, dafür gibt es vor der Immobilie eine großzügige Stellfläche, auf der mindestens drei Autos Platz finden. In diesem ansprechenden Objekt findet die junge Familie alles was man in einem gepflegten, gut durchdachten Haus zum Wohlfühlen braucht.
Wenn Sie sich angesprochen fühlen und die Natur lieben, freuen wir uns über Ihre aussagefähige Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelkamin
- Ankleidezimmer
- Gartenhaus
- Garten
Allgemeine Daten:
- Heizung Öl, verbunden mit Solarkollektoren
- Fußbodenheizung
- Liapor-Steine
- Elektrische Rollläden
- Kachelofen
- Einbauküche ( 5 Jahre )
- angelegter Garten
- Zisterne
- Gartenhaus
Lage
Objektadresse
66440
Blieskastel, Wolfersheim
(Saarland)
Deutschland
Lagebeschreibung
Ruhiger Wohnort mit dörflichem Charakter, Wolfersheim, Stadtteil von Blieskastel
Wolfersheim ist ein idyllischer Stadtteil von Blieskastel im saarländischen Saarpfalz-Kreis, gelegen im UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau. Das ca. 550 Einwohner zählende Dorf befindet sich rechts der Blies. Die Lage zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung und eine gute Anbindung an die Stadt Blieskastel (ca. 6 km) aus. Die Umgebung ist geprägt durch sanfte Hügel, Felder und das Bliestal.
Anlagen & Links
Persönlicher Kontakt
Gaby Klepper
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
- Objektnummer
- 13239
- Exposé-ID
- FID-S13-000-726
- Portal-ID
- FIO-10814625080
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