Reihenmittelhaus mit besonderm Charm in zentraler Lage
Reihenmittelhaus in Saarbrücken-Malstatt
- Objektnummer:
- 13364
- Portal-ID:
- FIO-10814681510
- Exposé-ID:
- FID-S13-000-730
Galerie
Hauptfakten
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis:
- 179.000 €
- Käuferprovision:
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis:
- Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche:
- 123 m²
- Grundstücksfläche:
- 147 m²
- Nutz- / Nebenfläche:
- 48 m²
- Balkon- / Terrassenfläche:
- 18 m²
- Zimmer:
- 6
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 3
- Anzahl Balkone:
- 1
- Anzahl Terrassen:
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung:
- 1925
- Bauweise:
- Massivhaus
- Zustand:
- teil-/vollrenoviert
- Letzte Modernisierung:
- 2012
- Etagen:
- 3
- Erschließung:
- vollerschlossen
- Dachform:
- Satteldach
- Bodenbelag:
- Linoleum, Fliesen, Laminat
- Unterkellerung:
- unterkellert
- Garten:
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität:
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis:
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse:
- G
- Endenergiebedarf:
- 249,44 kWh/(m²a)
- Befeuerung:
- Öl
- Heizung:
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger:
- Öl
- Gebäudeart laut Energieausweis:
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis:
- 1925
- Ausstellungsdatum Energieausweis:
- 12.05.2024
- Energieausweis gültig bis:
- 11.05.2034
Objektbeschreibung
Haus vs. Eigentumswohnung ..........das ist hier die Frage !
Mit eigenwilliger aber auch interessanter Aufteilung präsentiert sich dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1925 in Saarbrücken- Malstatt.
Die Immobilie wurde in den 90ér Jahren teil saniert und immer gepflegt.
Die Wohnfläche von ca. 123 m² erstreckt sich über 3 Etagen und könnte auch in 3 kleine abgeschlossene Einheiten umfunktioniert werden.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die Möglichkeit einer Küche bei Bedarf und ein hübsches Badezimmer.
Das erste Obergeschoss verfügt über eine moderne, offene Küche mit Austritt auf eine ca. 18 m² große Terrasse welche zum Entspannen oder Grillen mit Freunden einlädt. Des weiteren findet sich hier noch ein Zimmer sowie ein weiteres Bad.
Das Dachgeschoss mit ca. 29m2 bietet zwei helle, sehr ansprechende Räume und ein Badezimmer.
Durch den geräumigen Keller gelangt man in den kleinen aber sehr charmanten Garten mit einer Fläche von 141 m², worin Gartenfreunde ihre Passion finden oder man einfach nur genießen kann.
Einfach ein schönes Pendant zu einer Eigentumswohnung, mit kleinem Garten und ohne nervige Eigentümergemeinschaft.
Eine Garage steht leider nicht zur Verfügung, Parkmöglichkeiten sind vor der Immobilie jederzeit möglich.
Fühlen Sie sich angesprochen, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme .
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentliche Verkehrsmittel
- Garten
Renovierungen:
Heizung : Öl 1993 Dach: 1984 mit Bodendämmung Elektrik u. Wasser: 1993/94 Fenster: 1998 Kunststoff-Isolierglasfenster Küche und Bad 1. Oobergeschoss: 2012
Allgemein befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand, lediglich die Heizung wäre zeitnah zu tauschen.
Lage
Objektadresse
66113
Saarbrücken, Malstatt
(Saarland)
Deutschland
Lagebeschreibung
In zentraler City Lage von Saarbrücken-Malstatt befindet sich diese ansprechend Immobilie.
Man erreicht fußläufig bequem die Saarbahn wie auch andere öffentliche Verkehrsmittel, viele Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch schnell erreichbar. Die Nähe zur Caritas-Klinik ist noch zu erwähnen und natürlich eine sehr gute schnelle Anbindung zur Autobahn in alle Richtungen, sowie auch zum Flughafen Ensheim.
Anlagen & Links
Persönlicher Kontakt
Gaby Klepper
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
- Objektnummer
- 13364
- Exposé-ID
- FID-S13-000-730
- Portal-ID
- FIO-10814681510
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