Modernes Ein-/Zweifamilienhaus mit Garten in Lebach!

Objektnummer:
13366
Portal-ID:
FIO-10814683320
Exposé-ID:
FID-S13-000-731
Lebach, Reihenmittelhaus
Kaufpreis
149.000 €
Grundstücksfläche
517 m²
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
6

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
517 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Stellplatzart
Außenstellplatz
Gesamtanzahl Stellplätze
4

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab
01.06.2026
Baujahr / Fertigstellung
1940
Bauweise
Massivhaus
Etagen
2
Erschließung
vollerschlossen
Dachform
Satteldach
Garten
Objekt mit Garten
Ausstattungsqualität
Standard

Energieeffizienz

Energieausweis
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse
G
Endenergiebedarf
246,10 kWh/(m²a)
Befeuerung
Öl
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Öl
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1940
Ausstellungsdatum Energieausweis
13.05.2026
Energieausweis gültig bis
13.05.2036

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein beidseitig angebautes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Lebach-Steinbach. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Kindern.

Das Haus befindet sich in einem insgesamt guten und teilweise modernisierten und renovierten Zustand. Im Jahr 2024 wurden die Fenster sowie die Hauseingangtür erneuert. 2014 wurde das komplette Heizsystem mit Leitungen erneuert. Die Böden im Haus sind überwiegend aus hochwertigen Vinyl.

Aktuell ist die Immobilie noch vermietet, wird jedoch zum 01. Juni frei.

Raumaufteilung:

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie auf der rechten Seite ein Badezimmer sowie auf der linken Seite ein Schlafzimmer und ein weitere Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein offenes Wohn- und Esszimmer sowie eine großzügige Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse mit Treppe in den Garten.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur und rundet das Raumangebot ab.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und individuellen Gestalten – ein echtes Highlight für Familien.

Vor dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, sodass insgesamt bis zu vier Fahrzeuge bequem abgestellt werden können.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Stellplatz
  • Garten

Lage

Objektadresse

66822 Lebach (Saarland)
Deutschland

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Lebach-Steinbach, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten im Zentrum von Lebach erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich im Ort und sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist ebenfalls gut gegeben. Die Autobahnzufahrt ist nur ca. 2 km entfernt.

Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Sonstiges

Eine attraktive Immobilie in ruhiger Lage mit viel Platz und Potenzial. Besonders Familien profitieren von dem großzügigen Grundstück und der durchdachten Raumaufteilung.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Michael Müller
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

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