Schönes Haus für die Familie!
- Objektnummer:
- 13366
- Portal-ID:
- FIO-10814683320
- Exposé-ID:
- FID-S13-000-731
Galerie
Hauptfakten
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis:
- 169.000 €
- Käuferprovision:
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis:
- Die Mindestprovision beträgt 3.750 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche:
- 150 m²
- Grundstücksfläche:
- 517 m²
- Zimmer:
- 6
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Anzahl Terrassen:
- 1
- Stellplatzart:
- Außenstellplatz
- Gesamtanzahl Stellplätze:
- 4
Gebäude & Sonstiges
- Verfügbar ab:
- 01.06.2026
- Baujahr / Fertigstellung:
- 1940
- Bauweise:
- Massivhaus
- Etagen:
- 2
- Erschließung:
- vollerschlossen
- Dachform:
- Satteldach
- Garten:
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität:
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis:
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse:
- G
- Endenergiebedarf:
- 246,10 kWh/(m²a)
- Befeuerung:
- Öl
- Heizung:
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger:
- Öl
- Gebäudeart laut Energieausweis:
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis:
- 1940
- Ausstellungsdatum Energieausweis:
- 13.05.2026
- Energieausweis gültig bis:
- 13.05.2036
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein beidseitig angebautes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Lebach-Steinbach. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Kindern.
Das Haus befindet sich in einem insgesamt guten und teilweise modernisierten und renovierten Zustand. Im Jahr 2024 wurden die Fenster sowie die Hauseingangtür erneuert. 2014 wurde das komplette Heizsystem mit Leitungen erneuert. Die Böden im Haus sind überwiegend aus hochwertigen Vinyl.
Aktuell ist die Immobilie noch vermietet, wird jedoch zum 01. Juni frei.
Raumaufteilung:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie auf der rechten Seite ein Badezimmer sowie auf der linken Seite ein Schlafzimmer und ein weitere Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein offenes Wohn- und Esszimmer sowie eine großzügige Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse mit Treppe in den Garten.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur und rundet das Raumangebot ab.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und individuellen Gestalten – ein echtes Highlight für Familien.
Vor dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, sodass insgesamt bis zu vier Fahrzeuge bequem abgestellt werden können.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
- Garten
Lage
Objektadresse
66822
Lebach
(Saarland)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Lebach-Steinbach, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten im Zentrum von Lebach erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich im Ort und sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist ebenfalls gut gegeben. Die Autobahnzufahrt ist nur ca. 2 km entfernt.
Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Sonstiges
Eine attraktive Immobilie in ruhiger Lage mit viel Platz und Potenzial. Besonders Familien profitieren von dem großzügigen Grundstück und der durchdachten Raumaufteilung.
Persönlicher Kontakt
Michael Müller
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
- Objektnummer
- 13366
- Exposé-ID
- FID-S13-000-731
- Portal-ID
- FIO-10814683320
Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.