Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten

Objektnummer:
13380
Portal-ID:
FIO-10814687250
Exposé-ID:
FID-S13-061-271
Großrosseln, Doppelhaushälfte
Kaufpreis
129.000 €
Grundstücksfläche
306 m²
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
4

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
97 m²
Grundstücksfläche
306 m²
Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Stellplatzart
Garage
Gesamtanzahl Stellplätze
1

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr / Fertigstellung
1885
Bauweise
Massivhaus
Zustand
gepflegt
Etagen
1
Erschließung
vollerschlossen
Dachform
Satteldach
Unterkellerung
teilweise unterkellert
Garten
Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse
H
Endenergiebedarf
353,50 kWh/(m²a)
Befeuerung
Fernwärme
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Fernwärme
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1885
Ausstellungsdatum Energieausweis
11.05.2026
Energieausweis gültig bis
11.05.2036

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m², verteilt auf zwei Etagen, und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück mit schönem Gartenbereich.

Erdgeschoss mit ca. 51 m² Wohnfläche:
Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Ausgang zum Garten mit Zugang zum Allzweckraum

Obergeschoss mit ca. 46 m² Wohnfläche:
Schlafzimmer, Schlaf-/Kinderzimmer, Diele, Duschbad

Ausstattung

  • Garten
  • Keller
  • Terrasse

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Gartenhaus
  • Garage
  • Garten

Der große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine praktische Gartenhütte.

Zum Einfamilienhaus gehören außerdem eine Einfahrt sowie eine Garage, die bequem über die Zufahrt erreichbar ist.

Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Garten und individuellem Gestaltungspotenzial suchen.

Lage

Objektadresse

66352 Großrosseln (Saarland)
Deutschland

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Großrosseln, ungefähr 1,0 km nördlich vom Stadtzentrum. Die Stadt liegt rund zehn Kilometer westlich des Zentrums der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken, direkt an der Grenze zu Frankreich. In der Nähe des Objekts finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie zwei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Einkaufszentrum, alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Rund um das Objekt gibt es auch verschiedene Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung, wie drei Parks und drei Fitnessstudios, sowie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene Zugstation ist annähernd 4,7 km entfernt, während die Autobahnauffahrt rund 3,8 km entfernt liegt.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Michael Müller
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

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