Charmantes Einfamilienhaus in Völklingen-Ludweiler!
- Objektnummer:
- 13381
- Portal-ID:
- FIO-10814687260
- Exposé-ID:
- FID-S13-061-272
Galerie
Hauptfakten
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis:
- 119.000 €
- Käuferprovision:
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis:
- Die Mindestprovision beträgt 3.750 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche:
- 100 m²
- Grundstücksfläche:
- 551 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung:
- 1926
- Bauweise:
- Massivhaus
- Zustand:
- gepflegt
- Erschließung:
- vollerschlossen
- Dachform:
- Satteldach
- Unterkellerung:
- unterkellert
- Garten:
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität:
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis:
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse:
- F
- Endenergiebedarf:
- 185,90 kWh/(m²a)
- Befeuerung:
- Öl
- Heizung:
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger:
- Öl
- Gebäudeart laut Energieausweis:
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis:
- 1926
- Ausstellungsdatum Energieausweis:
- 11.05.2026
- Energieausweis gültig bis:
- 11.05.2036
Objektbeschreibung
Das Haus überzeugt mit einem gemütlichen Wohncharakter und einem schönen Garten. Auf Grund der Lage im ehemaligen Bergbaugebiet ist eine für diese Region typische bergbaubedingte Schieflage des Gebäudes vorhanden.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss mit ca. 55 m²:
Flur, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Duschbad mit Waschmaschienenanschluss, Küche mit Ausgang zur Terrassse und Garten
Dachgeschoss mit ca. 45 m²:
Flur, Schlafzimmer, Schlaf-/Arbeitszimmer
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
- Garten
Lage
Objektadresse
66333
Völklingen, Ludweiler
(Saarland)
Deutschland
Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage am Rande von Völklingen-Ludweiler. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Von einer Kindertagesstätte über eine Grundschule bis hin zu einer Gemeinschaftsschule ist alles vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Als besonderes Highlight der Freizeitgestaltung punktet der Wildpark Ludweiler. Außerdem ist eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet.
Die Stadt Völklingen bietet gute Möglichkeiten zur Aus- und Weiterbildung. Sie ist u. a. Standort der Hochschule für Bildende Künste und eines Berufsbildungszentrums. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants finden Sie in Völklingen zur Genüge.
Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte ist regelmäßig Veranstaltungsstätte für Ausstellungen und Events. Mehrere Sporthallen, ein Hallen- und ein Freibad sowie weitere Sportanlagen, beispielsweise für Boule oder Skateboarding, lassen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Das Vereinsleben ist ebenfalls sehr aktiv. 200 km Wanderwege in der Umgebung Völklingens lassen das Herz von Naturfreunden höher schlagen. Auch Radfahrer finden zahlreiche Möglichkeiten, ihrem Hobby nachzugehen.
Anlagen & Links
Persönlicher Kontakt
Michael Müller
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
- Objektnummer
- 13381
- Exposé-ID
- FID-S13-061-272
- Portal-ID
- FIO-10814687260
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