Dreifamilienhaus mit Garage in Dudweiler!

Objektnummer:
12130
Portal-ID:
FIO-10814118520
Exposé-ID:
FID-S13-064-227

Hauptfakten

Kaufpreis
120.000 €
Grundstücksfläche
317 m²
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
7

Objektdaten

Kosten
Kaufpreis:
120.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis:
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
4.200 €

Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
150 m²
Grundstücksfläche:
317 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
3
Stellplatzart:
Garage
Gesamtanzahl Stellplätze:
1

Gebäude & Sonstiges
Verfügbar ab:
UG: frei, EG: frei, DG: vermietet
Baujahr / Fertigstellung:
1900
Bauweise:
Massivhaus
Zustand:
gepflegt
Etagen:
1
Erschließung:
vollerschlossen
Dachform:
Satteldach
Unterkellerung:
unterkellert
Garten:
Objekt mit Garten
Ausstattungsqualität:
Standard

Energieeffizienz
Energieausweis:
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse:
G
Endenergiebedarf:
206,00 kWh/(m²a)
Befeuerung:
Gas
Heizung:
Zentralheizung
Hauptenergieträger:
Gas
Gebäudeart laut Energieausweis:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Ausstellungsdatum Energieausweis:
03.09.2024
Energieausweis gültig bis:
02.09.2034

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Dreifamilienhaus. Die Wohnung im Dachgeschoss ist zur Zeit vermietet. Die Wohnungen im Erd- und Untergeschoss sind derzeit leerstehend.

Die Wohnfläche von ca. 150m² teilt sich wie folgt auf:

Untergeschoss (ca. 30m²): 1 ZKB
Erdgeschoss (ca. 70m²): 2 ZKB
Dachgeschoss (ca. 50m²): 2 ZKB

Wir möchten darauf hinweisen, dass bei dem Objekt eine Bergbau bedingte Schieflage vorliegt und im Grundbuch ein Bergschadensersatzverzicht eingetragen ist.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale
Garten Keller 3 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Garage
  • Garten

Lage

Objektadresse

66125 Saarbrücken, Dudweiler (Saarland)
Deutschland

Lagebeschreibung

ruhige Lage in einer Spielstraße in Dudweiler

Dudweiler, naturnah im Sulzbachtal gelegen, ist einer der vier Stadtbezirke der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die ca. 28.000 Einwohner verteilen sich auf die Stadtteile Dudweiler, Herrensohr, Jägersfreude und Scheidt.

Nach allen Richtungen besteht eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man bequem unter anderem die Saarbrücker Innenstadt oder den Campus der Universität des Saarlandes.

Der Stadtteil Dudweiler bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ein Schwimmbad, eine Minigolfanlage oder das bunte Angebot der ansässigen Vereine versprechen in sportlicher, sozialer und kultureller Hinsicht Abwechslung.

Auch Natur- und Wanderfreunde kommen durch die Nähe des Saarbrücker Stadtwaldes nicht zu kurz.

Kindertageseinrichtungen sowie Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Eine Bibliothek ist im Bürgerhaus Dudweiler untergebracht. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus stellen die medizinische Versorgung sicher. Vervollständigt wird die gut ausgebaute Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Philipp Sproß
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

Objektnummer
12130
Exposé-ID
FID-S13-064-227
Portal-ID
FIO-10814118520

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