Wohnen in zentraler Lage!

3-ZKB-Eigentumswohnung in 66280 Sulzbach

Objektnummer:
13314
Portal-ID:
FIO-10814656700
Exposé-ID:
FID-S13-080-824
Sulzbach, Etagenwohnung
Kaufpreis
89.000 €
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
3
Baujahr / Fertigstellung
1979

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Preis pro m²
1.348,48 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Mieteinnahmen p.a. (Soll)
5.400 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
66 m²
Nutz- / Nebenfläche
10 m²
Balkon- / Terrassenfläche
4 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplatzart
Außenstellplatz
Gesamtanzahl Stellplätze
1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung
1979
Bauweise
Massivhaus
Zustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
1979
Etagen
7
Bodenbelag
Linoleum, Fliesen

Energieeffizienz

Energieausweis
verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse
D
Endenergieverbrauch
127,00 kWh/(m²a)
Befeuerung
Gas
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Gas
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum Energieausweis
25.01.2018
Energieausweis gültig bis
25.01.2028

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Küche-Bad-Eigentumswohnung mit Loggia befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit Aufzug aus dem Baujahr 1979.

Die zentral in Sulzbach gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und eignet sich ideal für kleine Familien, Paare oder Kapitalanleger. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken bequem fußläufig erreichbar.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie die Ruhe des 5. Obergeschosses – ideal für ungestörtes Wohnen mitten in der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Autobahnanbindungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Wohnung auch für Berufspendler attraktiv.

Die Eigentumswohnung befindet sich derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz.

Lage

Objektadresse

66280 Sulzbach (Saarland)
Deutschland

Lagebeschreibung

zentrale Lage in Sulzbach

Die Wohnumgebung in Sulzbach ist ruhig und trotzdem freuen sich die Bewohner über eine gute Verkehrsanbindung. Nach Saarbrücken braucht man mit dem Auto kaum eine Viertelstunde (ca. 14 km).
Sieben Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, zwei weiterführende Schulen, ein Berufsbildungszentrum und eine Volkshochschule bieten Bildungsmöglichkeiten für alle Altersstufen.

In der AULA und im Salzbrunnenhaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. Mehrere Sportplätze sowie das Sportzentrum mit Hallenbad sorgen dafür, dass auch die Fitness nicht zu kurz kommt.

Zahlreiche Vereine laden zum Mitmachen ein. Wanderfreunde können entlang des Karl-May-Wanderwegs zum Naturdenkmal "Brennender Berg" wandern.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Michael Mörs
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

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