Eigen-Kreativität und Selbstverwirklichung
4-ZKB-Eigentumswohnung in 66125 Saarbrücken-Dudweiler-Süd
- Objektnummer:
- 13403
- Portal-ID:
- FIO-10814695780
- Exposé-ID:
- FID-S13-081-055
Galerie
Hauptfakten
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis:
- 159.000 €
- Käuferprovision:
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis:
- Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche:
- 87 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Anzahl seperater WCs:
- 1
- Anzahl Balkone:
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung:
- 1970
- Bauweise:
- Massivhaus
- Zustand:
- modernisiert
- Letzte Modernisierung:
- 2016
- Etagen:
- 4
- Bodenbelag:
- Fliesen
- Unterkellerung:
- unterkellert
- Ausstattungsqualität:
- Standard
Energieeffizienz
- Heizung:
- Zentralheizung
- Energieausweis Hinweis:
- Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage des beliebten Saarbrücker Stadtteils Dudweiler-Süd erwartet Sie diese attraktive 4-ZKB-Etagenwohnung mit viel Potenzial zum Wohlfühlen.
Die im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz sowie eine gelungene Kombination aus zeitlosem Charakter und modernen Elementen. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt im Jahr 2016 durchgeführt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Ausstattung präsentiert sich komfortabel. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zum Entspannen einlädt. Ergänzend sorgt ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen können.
Da die Wohnung derzeit frei nutzbar ist, bietet sie Ihnen maximale Flexibilität – ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Mit ihrem gemütlichen Ambiente, der guten Ausstattung und der beliebten Wohnlage ist diese Immobilie ein ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen in Dudweiler-Süd schätzen.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
Lage
Objektadresse
66125
Saarbrücken, Dudweiler
(Saarland)
Deutschland
Lagebeschreibung
beliebte Wohnlage in Saarbrücken, im Ortsteil Dudweiler-Süd
Das südliche Stadtgebiet von Dudweiler zeichnet sich durch Universitätsnähe und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die bewaldete Umgebung begeistert durch zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Weiterhin gibt es in Dudweiler ein Hallenbad und ein Freibad sowie zahlreiche Vereine, die sowohl in sportlicher als auch in kultureller Hinsicht viel zu bieten haben.
Für den Nachwuchs stehen eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Gemeinschaftsschule zur Verfügung.
Anlagen & Links
Persönlicher Kontakt
Pascal Rech
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
- Objektnummer
- 13403
- Exposé-ID
- FID-S13-081-055
- Portal-ID
- FIO-10814695780
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