Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Eppelborn

Objektnummer:
13379
Portal-ID:
FIO-10814687090
Exposé-ID:
FID-S13-099-255
Eppelborn, Zweifamilienhaus
Kaufpreis
198.000 €
Grundstücksfläche
653 m²
Wohnfläche
157 m²
Zimmer
6

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Mieteinnahmen p.a. (Ist)
11.400 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
157 m²
Grundstücksfläche
653 m²
Zimmer
6
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Stellplatzart
Garage
Gesamtanzahl Stellplätze
3

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung
1970
Bauweise
Massivhaus
Zustand
gepflegt
Etagen
2
Dachform
Satteldach
Unterkellerung
unterkellert
Garten
Objekt mit Garten
Ausstattungsqualität
Standard

Energieeffizienz

Energieausweis
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse
F
Endenergiebedarf
197,60 kWh/(m²a)
Befeuerung
Elektro
Heizung
Etagenheizung
Hauptenergieträger
Elektroenergie
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum Energieausweis
30.04.2026
Energieausweis gültig bis
30.04.2036

Objektbeschreibung

Das charmante Zweifamilienhaus wurde 1970 in einer ruhigen Wohngegend erbaut. 2020 wurde sowohl das Dach neu eingedeckt als auch die Fassadendämmung von 10 cm angebracht.

Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über 157 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss mit ca. 73 m²:

Eingangsbereich mit Treppe zum Keller, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Esszimmer, Küche ebenfalls mit Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Duschbad

Dachgeschoss mit ca 83 m²:

Flur, Duschbad, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Arbeitszimmer, Küche, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon

Die beiden Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand, wobei die Wohnung im Erdgeschoss vor kurzem umfangreich renoviert wurde.

Des weiteren stehen drei Garagen sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garten
  • Keller
  • Terrasse

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Stellplatz
  • Garage
  • Garten

Lage

Objektadresse

66571 Eppelborn, Humes (Saarland)
Deutschland

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Eppelborn im Saarland, die etwa 17.000 Einwohner zählt. Die Immobilie liegt rund 3,4 km südöstlich vom Stadtzentrum, in einer ländlich gelegenen Gegend. Annähernd 900 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 2,5 km entfernt ist. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, eine Bäckerei und Baumärkte, sowie Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und gastronomische Angebote. Die Freizeitgestaltung ist durch Parks, einen Wasserpark, ein Museum und Fitnessstudios in der Nähe abwechslungsreich möglich.

Sonstiges

Mit dem Erwerb wird ein Mietvertrag auf Lebenszeit geschlossen. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs wird ausgeschossen.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Andreas Scherer
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

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