Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Eppelborn
- Objektnummer:
- 13379
- Portal-ID:
- FIO-10814687090
- Exposé-ID:
- FID-S13-099-255
Galerie
Hauptfakten
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis:
- 220.000 €
- Käuferprovision:
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis:
- Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
- Mieteinnahmen p.a. (Ist):
- 11.400 €
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche:
- 157 m²
- Grundstücksfläche:
- 653 m²
- Zimmer:
- 6
- Anzahl Balkone:
- 1
- Anzahl Terrassen:
- 1
- Stellplatzart:
- Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze:
- 3
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung:
- 1970
- Bauweise:
- Massivhaus
- Zustand:
- gepflegt
- Etagen:
- 2
- Dachform:
- Satteldach
- Unterkellerung:
- unterkellert
- Garten:
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität:
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis:
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse:
- F
- Endenergiebedarf:
- 197,60 kWh/(m²a)
- Befeuerung:
- Elektro
- Heizung:
- Etagenheizung
- Hauptenergieträger:
- Elektroenergie
- Gebäudeart laut Energieausweis:
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis:
- 1970
- Ausstellungsdatum Energieausweis:
- 30.04.2026
- Energieausweis gültig bis:
- 30.04.2036
Objektbeschreibung
Das charmante Zweifamilienhaus wurde 1970 in einer ruhigen Wohngegend erbaut. 2020 wurde sowohl das Dach neu eingedeckt als auch die Fassadendämmung von 10 cm angebracht.
Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über 157 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss mit ca. 73 m²:
Eingangsbereich mit Treppe zum Keller, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Esszimmer, Küche ebenfalls mit Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Duschbad
Dachgeschoss mit ca 83 m²:
Flur, Duschbad, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Arbeitszimmer, Küche, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
Die beiden Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand, wobei die Wohnung im Erdgeschoss vor kurzem umfangreich renoviert wurde.
Des weiteren stehen drei Garagen sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
- Garage
- Garten
Lage
Objektadresse
66571
Eppelborn, Humes
(Saarland)
Deutschland
Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Eppelborn im Saarland, die etwa 17.000 Einwohner zählt. Die Immobilie liegt rund 3,4 km südöstlich vom Stadtzentrum, in einer ländlich gelegenen Gegend. Annähernd 900 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 2,5 km entfernt ist. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, eine Bäckerei und Baumärkte, sowie Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und gastronomische Angebote. Die Freizeitgestaltung ist durch Parks, einen Wasserpark, ein Museum und Fitnessstudios in der Nähe abwechslungsreich möglich.
Anlagen & Links
Sonstiges
Mit dem Erwerb wird ein Mietvertrag auf Lebenszeit geschlossen. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs wird ausgeschossen.
Persönlicher Kontakt
Andreas Scherer
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
- Objektnummer
- 13379
- Exposé-ID
- FID-S13-099-255
- Portal-ID
- FIO-10814687090
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