Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage!

Objektnummer:
13394
Portal-ID:
FIO-10814691430
Exposé-ID:
FID-S13-099-448

Hauptfakten

Kaufpreis
225.000 €
Grundstücksfläche
445 m²
Wohnfläche
143 m²
Zimmer
5

Objektdaten

Kosten
Kaufpreis:
225.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
143 m²
Grundstücksfläche:
445 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Anzahl seperater WCs:
1
Anzahl Terrassen:
1
Stellplatzart:
Außenstellplatz, Garage
Gesamtanzahl Stellplätze:
2

Gebäude & Sonstiges
Baujahr / Fertigstellung:
1974
Bauweise:
Massivhaus
Etagen:
2
Erschließung:
vollerschlossen
Dachform:
Satteldach
Bodenbelag:
Teppich, Fliesen, Laminat
Unterkellerung:
unterkellert
Garten:
Objekt mit Garten

Energieeffizienz
Energieausweis:
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse:
E
Endenergiebedarf:
156,70 kWh/(m²a)
Befeuerung:
Gas
Heizung:
Zentralheizung
Hauptenergieträger:
Gas
Gebäudeart laut Energieausweis:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Ausstellungsdatum Energieausweis:
27.05.2026
Energieausweis gültig bis:
27.05.2036

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt durch seine schöne Wohnlage, eine gute Grundrissgestaltung und eine solide energetische Basis. Ideale Voraussetzungen für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Bereits heute präsentiert sich die Immobilie energetisch in einem guten Zustand. Eine Fassadendämmung sowie dreifach verglaste Kunststofffenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einer verbesserten Energieeffizienz bei.

Das Haus verfügt über eine schöne Terrasse mit direktem Zugang zum Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Familienzeit oder gesellige Grillabende. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Die Wohnfläche von ca. 143 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss mit ca. 53 m²:
Diele, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse

Obergeschoss mit ca. 50 m²:
Diele, drei Zimmer, Badezimmer

Dachgeschoss mit ca. 40 m²:
Zimmer, Badezimmer

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale
Bad mit Fenster Badewanne Dusche Garten Gäste-WC Kabel/SAT/TV Keller Terrasse 2 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Stellplatz
  • Garage
  • Garten

Lage

Objektadresse

66271 Kleinblittersdorf, Rilchingen-Hanweiler (Saarland)
Deutschland

Lagebeschreibung

Rilchingen-Hanweiler, ein Ortsteil der saarländischen Gemeinde Kleinblittersdorf im Regionalverband Saarbrücken, ist vor allem bekannt für die Saarland-Therme, die den Einwohnern die Möglichkeit eines spontanen Erholungsurlaubs zwischendurch bietet. Aber auch einen Kindergarten und eine Grundschule, Lebensmittelmärkte, eine Drogerie und einen Arzt gibt es hier. Eine Sporthalle und ein Sportplatz befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.

Kleinblittersdorf ist äußerst gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So können z. B. die Städte Saarbrücken und Sarreguemines bequem mit der Saarbahn erreicht werden. Auch die Verbindung zu deutschen und französischen Autobahnen ist über die B51 gegeben. Der Flughafen Ensheim ist nur 15 km entfernt.

Neben einer Gemeinschaftsschule und einer Musikschule finden sich in Kleinblittersdorf auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Über 190 Vereine sorgen dafür, dass es nie langweilig wird. Im Sommer können Sie zudem das Kleinblittersdorfer Freibad besuchen. Darüber hinaus wird die idyllische Lage im Biosphärenreservat Bliesgau auch Naturfreunde begeistern.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Philipp Sproß
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

Objektnummer
13394
Exposé-ID
FID-S13-099-448
Portal-ID
FIO-10814691430

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