Einfamilienhaus mit repräsentativem Garten!
Reihenmittelhaus in 66125 Saarbrücken-Herrensohr
- Objektnummer:
- 13392
- Portal-ID:
- FIO-10814690890
- Exposé-ID:
- FID-S13-103-821
Galerie
Hauptfakten
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis:
- 139.000 €
- Käuferprovision:
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche:
- 93 m²
- Grundstücksfläche:
- 539 m²
- Nutz- / Nebenfläche:
- 50 m²
- Balkon- / Terrassenfläche:
- 10 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Anzahl Terrassen:
- 1
- Stellplatzart:
- Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze:
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung:
- 1900
- Bauweise:
- Massivhaus
- Zustand:
- sanierungsbedürftig
- Letzte Modernisierung:
- 2023
- Etagen:
- 2
- Erschließung:
- vollerschlossen
- Dachform:
- Satteldach
- Bodenbelag:
- Linoleum, Teppich, Laminat
- Unterkellerung:
- unterkellert
- Garten:
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität:
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis:
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse:
- H
- Endenergiebedarf:
- 302,50 kWh/(m²a)
- Befeuerung:
- Gas
- Heizung:
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger:
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis:
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis:
- 1900/1963
- Ausstellungsdatum Energieausweis:
- 01.05.2026
- Energieausweis gültig bis:
- 30.04.2036
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1900 befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Dudweiler-Herrensohr und überzeugt mit seinem besonderen Charme sowie einer soliden Bauweise. Die freundliche Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet damit ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen und moderne Gestaltungskonzepte zu verwirklichen. Helle Räume und der klassische Charakter des Hauses verleihen der Immobilie eine zeitlose Wohnqualität, die Tradition und zeitgemäßes Wohnen harmonisch miteinander verbindet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, liebevoll eingewachsene Garten mit Teich. Ob Entspannung im Grünen, Platz für Kinder zum Spielen oder die Verwirklichung eigener Gartenideen, hier kommen Familien und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten.
Zum Parken steht eine Garage im Haus zur Verfügung.
Insgesamt bietet dieses Haus ein gemütliches Zuhause mit viel Charme, Entwicklungspotenzial und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergschaden ist abgefunden 1970. 1975 Gaube Gartenseite neu eingedeckt
- Dacheindeckung 1975 Tonzuiegel
- Gartenteich
- öffentliche Verkehrsmittel
- Garage
- Garten
Lage
Objektadresse
66125
Saarbrücken, Herrensohr
(Saarland)
Deutschland
Lagebeschreibung
ruhige Wohnlage in Saarbrücken-Herrensohr
Dudweiler, naturnah im Sulzbachtal gelegen, ist einer der vier Stadtbezirke der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die ca. 28.000 Einwohner verteilen sich auf die Stadtteile Dudweiler, Herrensohr, Jägersfreude und Scheidt.
Nach allen Richtungen besteht eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man bequem unter anderem die Saarbrücker Innenstadt oder den Campus der Universität des Saarlandes.
Der Stadtteil Herrensohr zeichnet sich neben attraktiven Wohnlagen durch kurze Wege in die Saarbrücker City aus. Dank einer Kindertagesstätte sowie der Grundschule mit Nachmittags- und Ferienbetreuung ist das Leben in Herrensohr auch für Familien interessant. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke sind vorhanden. Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein intaktes Vereinsleben.
Anlagen & Links
Persönlicher Kontakt
Pascal Rech
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
- Objektnummer
- 13392
- Exposé-ID
- FID-S13-103-821
- Portal-ID
- FIO-10814690890
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