Reihenmittelhaus in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage

Objektnummer:
13397
Portal-ID:
FIO-10814692670
Exposé-ID:
FID-S13-104-258

Hauptfakten

Kaufpreis
210.000 €
Grundstücksfläche
286 m²
Wohnfläche
124 m²
Zimmer
4

Objektdaten

Kosten
Kaufpreis:
210.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis:
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.

Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
124 m²
Grundstücksfläche:
286 m²
Zimmer:
4
Anzahl seperater WCs:
1
Anzahl Terrassen:
1
Stellplatzart:
Außenstellplatz
Gesamtanzahl Stellplätze:
1

Gebäude & Sonstiges
Verfügbar ab:
sofort
Baujahr / Fertigstellung:
1986
Bauweise:
Massivhaus
Zustand:
gepflegt
Dachform:
Satteldach

Energieeffizienz
Energieausweis:
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse:
E
Endenergiebedarf:
155,30 kWh/(m²a)
Befeuerung:
Fernwärme
Hauptenergieträger:
Fernwärme
Gebäudeart laut Energieausweis:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Ausstellungsdatum Energieausweis:
20.05.2026
Energieausweis gültig bis:
20.05.2036

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² ein angenehmes Wohnambiente für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung.

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet damit eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten

Obergeschoss:
drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Die Terrasse sowie der Garten bieten zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert und laden zum Entspannen im Freien ein.

Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Trotz der Nähe zur Einkaufsstraße liegt das Haus in einer überwiegend ruhigen Seitenlage.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale
Gäste-WC Terrasse

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Stellplatz
  • Garten

Lage

Objektadresse

66115 Saarbrücken, Malstatt (Saarland)
Deutschland

Lagebeschreibung

ruhige Lage in Saarbrücken-Malstatt

Saarbrücken, die Landeshauptstadt des Saarlandes, ist eine Stadt mit einem reichen kulturellen und historischen Erbe. Mit rund 182.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Saarlandes und bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt ist Zentrum und Regiopole eines Ballungsraumes, der sich über die saarländisch-lothringische Grenze hinaus erstreckt.

Unser Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Malstatt, der für sein städtisches Flair bekannt ist. Die Immobilie liegt ungefähr 1,8 km westlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine ideale Lage für alle, die die Vorteile der Stadt genießen möchten, ohne in der Mitte des Geschehens zu sein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestelle Brückenstraße liegt nur rund 200 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle Cottbuser Platz ist ungefähr 500 m entfernt und kann ebenfalls zu Fuß erreicht werden. Der Nordbahnhof ist rund 1,7 km entfernt und kann mit dem Fahrrad erreicht werden.

Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule und eine Universität in fußläufiger Entfernung. Drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Wenn es um die Gesundheit geht, gibt es eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde und eine Allgemeinmedizin in fußläufiger Entfernung. Drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Wenn Sie sich entspannen möchten, gibt es mehrere Parks in der Nähe. Der Park Breitenbacher Platz, der Park Cottbuser Platz und der Park Leipziger Platz sind alle fußläufig erreichbar und bieten eine ruhige Oase inmitten der Stadt.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Andreas Scherer
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

Objektnummer
13397
Exposé-ID
FID-S13-104-258
Portal-ID
FIO-10814692670

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