Urban wohnen am Markt - Eigentumswohnung in Riegelsberg !
- Objektnummer:
- 13296
- Portal-ID:
- FIO-10814651600
- Exposé-ID:
- FID-S13-144-738
Galerie
Hauptfakten
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis:
- 319.000 €
- Käuferprovision:
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis:
- Die Mindestprovision beträgt 3.750 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche:
- 134 m²
- Nutz- / Nebenfläche:
- 10 m²
- Balkon- / Terrassenfläche:
- 18 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Anzahl Balkone:
- 1
- Stellplatzart:
- Tiefgarage
- Gesamtanzahl Stellplätze:
- 2
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung:
- 2005
- Bauweise:
- Massivhaus
- Zustand:
- gepflegt
- Bodenbelag:
- Teppich, Fliesen, Laminat
- Unterkellerung:
- unterkellert
- Garten:
- Objekt ohne Garten
- Ausstattungsqualität:
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis:
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse:
- B
- Endenergiebedarf:
- 60,10 kWh/(m²a)
- Befeuerung:
- Gas
- Heizung:
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger:
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis:
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis:
- 2003
- Ausstellungsdatum Energieausweis:
- 14.05.2019
- Energieausweis gültig bis:
- 13.05.2029
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Riegelsberg, direkt am Markt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (12 Einheiten) aus dem Baujahr 2005 und ist bequem über einen Personenaufzug oder das Treppenhaus erreichbar.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m² bietet die Immobilie viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer, eine Küche, ein Abstell-/ Waschraum, sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Eines der Bäder ist mit einer Dusche ausgestattet, das zweite Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet dadurch zusätzlichen Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder Personen mit größerem Platzbedarf.
Das Herzstück der Wohnung bildet das große und helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Blick auf den Markt von Riegelsberg. Durch die großzügigen Fensterflächen entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Balkone, die weitere Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bieten.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum, wodurch zusätzlicher Komfort und ausreichend Stauraum gewährleistet werden.
Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre zentrale Lage, die großzügige Wohnfläche sowie die moderne und komfortable Ausstattung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants sowie die Saarbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage von Riegelsberg suchen – ideal zur Eigennutzung oder als langfristig wertstabile Kapitalanlage.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Lage
Objektadresse
66292
Riegelsberg
(Saarland)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Riegelsberg, direkt am beliebten Marktplatz von Riegelsberg. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet dadurch eine hohe Lebensqualität für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Saarbahn ist in nur etwa 2 Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in Richtung Saarbrücken sowie in die umliegenden Gemeinden. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, Familien oder Personen, die bewusst auf ein Auto verzichten möchten.
Durch die direkte Zentrumslage befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Banken sowie Apotheken unmittelbar vor der Haustür und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Dienstleister und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.
Für Familien bietet Riegelsberg zudem eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Verschiedene Freizeit- und Sportangebote sowie Grünflächen ergänzen das attraktive Wohnumfeld zusätzlich.
Auch die Anbindung mit dem Auto ist hervorragend. Die nahegelegenen Autobahnen Bundesautobahn 1 und Bundesautobahn 620 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, optimaler Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – ideal für alle, die zentrales und komfortables Wohnen schätzen.
Anlagen & Links
Persönlicher Kontakt
Leonie Klepper
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
- Objektnummer
- 13296
- Exposé-ID
- FID-S13-144-738
- Portal-ID
- FIO-10814651600
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