Charmantes Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Objektnummer:
12495
Portal-ID:
FIO-10814236660
Exposé-ID:
FID-S13-160-830
Völklingen, Einfamilienhaus
Kaufpreis
79.000 €
Grundstücksfläche
2.062 m²
Wohnfläche
124 m²
Zimmer
6

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
79.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
2.062 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Stellplatzart
Garage
Gesamtanzahl Stellplätze
1

Gebäude & Sonstiges

Bauweise
Massivhaus
Zustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Etagen
3
Unterkellerung
unterkellert
Garten
Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse
H
Endenergiebedarf
356,80 kWh/(m²a)
Befeuerung
Öl
Hauptenergieträger
Öl
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum Energieausweis
10.06.2026
Energieausweis gültig bis
10.06.2036

Objektbeschreibung

Dieses beidseitig angebaute Wohnhaus bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Ein großer Garten mit einem ehemaligen Stallgebäude sowie einer Scheune/Garage ergänzt das Anwesen und eröffnet vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche von ca. 124 m² teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss:
geräumiger Flur, zwei Zimmer

Erdgeschoss mit ca. 49m²:
Eingangsbereich, Esszimmer, Küche, Scheune/Garage mit Zugang zum Garten (27m² Nutzfläche), Schlafzimmer

Obergeschoss mit ca. 75m²:
Flur, Balkon, Badezimmer, drei Schlafzimmer, Hobbyraum

Dachgeschoss mit ca. 46m²:
zwei geräumige ausbaufähige Zimmer

Gartenhäuschen mit ca. 36m²:
Zwei Räume

Insgesamt befindet sich das Einfamilienhaus in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Balkon
  • Garten
  • Keller

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Gartenhaus
  • Hobbyraum
  • öffentliche Verkehrsmittel
  • Stellplatz
  • Garage
  • Autobahn
  • Garten

Lage

Objektadresse

66333 Völklingen (Saarland)
Deutschland

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich an der Ortsdurchgangsstraße von Völklingen im Ortsteil Lauterbach.

Völklingen, eine charmante Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern, gelegen an der Saar, bietet eine einzigartige Mischung aus Industriegeschichte und natürlicher Schönheit. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Montanindustrie-Vergangenheit und das Weltkulturerbe Völklinger Hütte, ein Zeugnis der Industrialisierungsära. In dieser idyllischen Umgebung, etwa 11,5 km südwestlich vom Stadtzentrum, finden Sie unser Immobilie im ländlichen Raum.

Eine Grundschule und weitere Schulen sind in der näheren Umgebung, die eine umfassende Ausbildung für Ihre Kinder bieten.

Aber nicht nur die Bildungsmöglichkeiten sind herausragend, auch die Freizeitaktivitäten in und um Völklingen sind vielfältig. Die Stadt und ihre Umgebung bieten viele Möglichkeiten, die Natur zu erkunden und sich sportlich zu betätigen. Die Bushaltestelle, nur 200 Meter entfernt, und die Autobahnauffahrt, die in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, ermöglichen es Ihnen, leicht und schnell die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden.

Völklingen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Michael Müller
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

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