Gepflegtes Einfamilienhaus in St. Ingbert-Rohrbach!

Objektnummer:
13526
Portal-ID:
FIO-10814744810
Exposé-ID:
FID-S13-204-958
St. Ingbert, Reihenmittelhaus
Kaufpreis
285.000 €
Grundstücksfläche
164 m²
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
4

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
1,75 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
104 m²
Grundstücksfläche
164 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl seperater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Stellplatzart
Außenstellplatz
Gesamtanzahl Stellplätze
2

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr / Fertigstellung
1984
Bauweise
Massivhaus
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Dachform
Satteldach
Unterkellerung
unterkellert
Garten
Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis
verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse
C
Endenergieverbrauch
99,18 kWh/(m²a)
Befeuerung
Gas
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Gas
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum Energieausweis
10.05.2024
Energieausweis gültig bis
09.05.2034

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einem klassischen Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem insgesamt sehr guten Gesamtzustand. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die ein sofort nutzbares Zuhause mit überschaubarem Aufwand suchen.

Bereits vorhandene dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz und unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohnbereich, der ein modernes Wohngefühl schafft und gleichzeitig viel Tageslicht bietet.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den kleinen gemütlichen Garten – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit kleineren Handgriffen sofort bezugsbereit.

Die Wohnfläche von ca. 104 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse

Obergeschoss:
Flur, drei Zimmer, Badezimmer

Kellergeschoss:
Flur, Waschküche, Heizungsraum, Allzweckraum, Vorratsraum

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel/SAT/TV
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse
  • 2 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Stellplatz
  • Garten

Lage

Objektadresse

66386 St. Ingbert, Rohrbach (Saarland)
Deutschland

Lagebeschreibung

St. Ingbert, Stadtteil Rohrbach. Eine charmante Mittelstadt im Saarland, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre und ist die fünftgrößte Stadt in der Region.

Die Stadt St. Ingbert bietet eine Vielzahl an Einrichtungen und Angeboten. Für den täglichen Bedarf sind fast alle Einrichtungen fußläufig erreichbar. Weiterhin gibt es in der Nähe mehrere Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und eine Realschule.

Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen eine Pädiatrie, eine Arbeitsmedizin, eine Allgemeinmedizin sowie mehrere Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Gastronomie, von Restaurants über Cafés bis hin zu Schnellrestaurants, sowie eine Kneipe für das Nachtleben.

Zur Freizeitgestaltung bietet St. Ingbert eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark und ein Kino sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sportbegeisterte können das Mühlwaldstadion, den SV Sankt Ingbert oder den Gesundheitspark St. Ingbert nutzen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Bushaltestellen, Bahnverbindungen und die Autobahnauffahrten sind zügig zu erreichen.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Philipp Sproß
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

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