Einfamilienhaus mit zwei Garagen und viel Potential!

Objektnummer:
13420
Portal-ID:
FIO-10814699990
Exposé-ID:
FID-S13-204-959

Hauptfakten

Kaufpreis
265.000 €
Grundstücksfläche
914 m²
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
4

Objektdaten

Kosten
Kaufpreis:
265.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis:
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.

Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
135 m²
Grundstücksfläche:
914 m²
Zimmer:
4
Anzahl Terrassen:
1
Stellplatzart:
Garage
Gesamtanzahl Stellplätze:
2

Gebäude & Sonstiges
Baujahr / Fertigstellung:
1971
Bauweise:
Massivhaus
Zustand:
sanierungsbedürftig
Erschließung:
vollerschlossen
Dachform:
Satteldach
Unterkellerung:
unterkellert
Garten:
Objekt mit Garten
Ausstattungsqualität:
Standard

Energieeffizienz
Energieausweis:
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse:
G
Endenergiebedarf:
214,36 kWh/(m²a)
Befeuerung:
Öl
Heizung:
Zentralheizung
Hauptenergieträger:
Öl
Gebäudeart laut Energieausweis:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Ausstellungsdatum Energieausweis:
24.04.2026
Energieausweis gültig bis:
23.04.2036

Objektbeschreibung

Dieser sanierungsbedürftige Bungalow aus dem Jahr 1971 bietet eine gute Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. In angenehm ruhiger Lage gelegen überzeugt die Immobilie vor allem durch ihr großzügiges Grundstück mit vielseitigem Gestaltungspotenzial sowie das komfortable Wohnen auf einer Ebene.

Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bietet. Zwei Garagen ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Diele, Flur, drei Zimmer, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse

Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Partykeller, Kellerraum, Garage

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale
Bad mit Fenster Garten Keller Terrasse

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Garage
  • Garten

Lage

Objektadresse

66780 Rehlingen-Siersburg (Saarland)
Deutschland

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rehlingen der Gemeinde Rehlingen-Siersburg und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die naturnahe Umgebung, geprägt durch die Flusslandschaften von Saar und Nied sowie die Nähe zur französischen Grenze, verleiht dem Standort einen besonderen Wohn- und Freizeitwert.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der Gemeinde und den umliegenden Orten.

Auch im Bereich Freizeit und Sport bietet die Region vielfältige Möglichkeiten: Sportstätten, Vereine, Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete entlang der Saar und Nied laden zu aktiver Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind umliegende Städte sowie die wirtschaftlich starken Regionen des Saarlandes und Luxemburgs schnell erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Frankreich unterstreicht zusätzlich die attraktive grenznahe Lage und eröffnet weitere kulturelle sowie kulinarische Möglichkeiten.

Insgesamt bietet Rehlingen-Siersburg eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Philipp Sproß
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

Objektnummer
13420
Exposé-ID
FID-S13-204-959
Portal-ID
FIO-10814699990

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