Charmantes Bauernhaus für die große Familie in Klarenthal!
- Objektnummer:
- 13362
- Portal-ID:
- FIO-10814680100
- Exposé-ID:
- FID-S13-221-245
Galerie
Hauptfakten
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis:
- 229.000 €
- Käuferprovision:
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis:
- Die Mindestprovision beträgt 3.750 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche:
- 234 m²
- Grundstücksfläche:
- 437 m²
- Zimmer:
- 9
Gebäude & Sonstiges
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Bauweise:
- Massivhaus
- Zustand:
- gepflegt
- Erschließung:
- vollerschlossen
- Dachform:
- Satteldach
- Unterkellerung:
- teilweise unterkellert
- Garten:
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität:
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis:
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse:
- H
- Endenergiebedarf:
- 303,70 kWh/(m²a)
- Befeuerung:
- Gas
- Heizung:
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger:
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis:
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis:
- 1880
- Ausstellungsdatum Energieausweis:
- 10.06.2026
- Energieausweis gültig bis:
- 10.06.2036
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie vereint den Charme eines historischen Bauernhauses mit den Vorzügen großzügigen Wohnens. Im Laufe der Jahrzehnte erfolgten verschiedene Um- und Ausbaumaßnahmen, die dem Haus seinen heutigen, individuellen Charakter verleihen:
Die Immobilie bietet viel Platz für die große Familie bzw. als Mehrgenerationenhaus:
Die teilweise sichtbare Holzbalken verleihen dem Haus ein besonderes Wohnambiente. Gleichzeitig sind vereinzelt die für ältere Gebäude charakteristischen Einschränkungen hinsichtlich Raumhöhen und Grundrissgestaltung vorhanden.
Ein Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Obergeschoss mit integrierter Küche. Die offene Gestaltung, die sichtbaren Holzbalken sowie die Wendeltreppe zum Dachgeschoss schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre mit besonderem Flair.
Die Wohnfläche von ca 234 m² teil sich wie folgt auf:
Kellergeschoss:
Partykeller, drei Räume mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
Erdgeschoss mit ca. 86 m²:
Eingangsbereich, Küche, Arbeits-/Abstellraum, Duschbad, Diele, Esszimmer, Schlafzimmer, Fitnesszimmer (anderweitige Nutzung möglich) sowie eine seitliche Ein-/Ausgangstür.
Obergeschoss mit ca. 106 m²:
Diele, WC, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Bad
Dachgeschoss mit ca. 42 m²:
Geräumige Galerie sowie zwei Kinderzimmer mit offenem Durchgang.
Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Garten mit Gartenhaus der zum Verweilen einlädt.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Garten
Lage
Objektadresse
66127
Saarbrücken
(Saarland)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Saarbrücker Stadtteil Klarenthal.
Der beliebte Stadtteil zeichnet sich durch seinen gewachsenen Ortskern, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Saarbrücker Innenstadt sowie die französische Grenze liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Darüber hinaus bieten die umliegenden Wald- und Naherholungsgebiete vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Anlagen & Links
Persönlicher Kontakt
Michael Müller
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
- Objektnummer
- 13362
- Exposé-ID
- FID-S13-221-245
- Portal-ID
- FIO-10814680100
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