Freistehendes Einfamiliehaus mit Doppelgarage in Ludweiler!
- Objektnummer:
- 13480
- Portal-ID:
- FIO-10814724450
- Exposé-ID:
- FID-S13-278-411
Galerie
Hauptfakten
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis:
- 239.000 €
- Käuferprovision:
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis:
- Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche:
- 169 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.219 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 2
- Anzahl Balkone:
- 1
- Anzahl Terrassen:
- 1
- Stellplatzart:
- Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze:
- 2
Gebäude & Sonstiges
- Verfügbar ab:
- sofort
- Baujahr / Fertigstellung:
- 1960
- Bauweise:
- Massivhaus
- Zustand:
- gepflegt
- Erschließung:
- vollerschlossen
- Dachform:
- Satteldach
- Unterkellerung:
- unterkellert
- Garten:
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität:
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis:
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse:
- H
- Endenergiebedarf:
- 306,45 kWh/(m²a)
- Befeuerung:
- Öl
- Heizung:
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger:
- Öl
- Gebäudeart laut Energieausweis:
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis:
- 1960
- Ausstellungsdatum Energieausweis:
- 16.11.2025
- Energieausweis gültig bis:
- 15.11.2035
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1960 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für die klassische Familie als auch ideal für das Mehrgenerationenwohnen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch altersbedingten Renovierungsbedarf auf und bietet somit die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben sind die im gesamten Haus erhaltenen, schönen Holzdielen aus dem Baujahr, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen.
Die Immobilie its folgendermaßen aufgeteilt:
Kellergeschoss:
Flur, 3 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum
Erdgeschoss mit ca. 88 m² Wohnfläche:
Diele, Bad, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten
Dachgeschoss mit ca. 81 m² Wohnfläche:
Diele, Bad, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Balkon
Der großzügige, terrassenförmig angelegte Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet im oberen Bereich einen schönen Fernblick über Ludweiler. Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Garage
- Autobahn
- Garten
Lage
Objektadresse
66333
Völklingen
(Saarland)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Völklingen-Ludweiler. Die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Umgebung bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Naherholungsgebieten bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Durch die gute Anbindung an die Innenstadt von Völklingen sowie an die umliegenden Städte und die Autobahn ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit dem schönen Fernblick macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnstandort.
Anlagen & Links
Persönlicher Kontakt
Michael Müller
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
- Objektnummer
- 13480
- Exposé-ID
- FID-S13-278-411
- Portal-ID
- FIO-10814724450
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