Einziehen und sich wohlfühlen!
freistehendes Einfamilienhaus in 66265 Heusweiler-Kutzhof
- Objektnummer:
- 13511
- Portal-ID:
- FIO-10814736590
- Exposé-ID:
- FID-S13-297-095
Galerie
Hauptfakten
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis:
- 349.000 €
- Käuferprovision:
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis:
- Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche:
- 140 m²
- Grundstücksfläche:
- 599 m²
- Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Anzahl Terrassen:
- 1
- Stellplatzart:
- Carport, Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze:
- 3
Energieeffizienz
- Energieausweis:
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse:
- E
- Endenergiebedarf:
- 132,90 kWh/(m²a)
- Befeuerung:
- Öl
- Hauptenergieträger:
- Öl
- Gebäudeart laut Energieausweis:
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis:
- 1950
- Ausstellungsdatum Energieausweis:
- 02.07.2026
- Energieausweis gültig bis:
- 02.07.2036
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1950 erbaute Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 599 m² großen Grundstück. Die ca. 145 m² Wohnfläche überzeugen mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen.
Im Erdgeschoss verbinden sich Küche, Essbereich und das Wohnzimmer zu einer offenen Einheit mit Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad.
Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleidezimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Immobilie wurde 2019 komplett saniert und renoviert.
Über die Terrasse gelangt man in den ist terrassenförmig über zwei Ebenen angelegten Garten. Dieser kann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden.
Die Immobilie ist zudem über eine großzügige, gepflasterte Zufahrt erreichbar, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause präsentieren zu dürfen.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Garten
Lage
Objektadresse
66265
Heusweiler, Kutzhof
(Saarland)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Kutzhof, einer gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Heusweiler im Regionalverband Saarbrücken. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige, dörflich geprägte Struktur in Kombination mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und die Landeshauptstadt Saarbrücken aus.
Kutzhof bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und kurzen Wegen in die Natur. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Zentrum von Heusweiler schnell erreichbar. Dort finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A1 und A8 gelangen Sie zügig in Richtung Saarbrücken, Saarlouis und Neunkirchen. Busverbindungen sorgen zudem für eine regelmäßige Anbindung an Heusweiler und die Nachbarorte.
Die Kombination aus ländlich geprägtem Umfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Anlagen & Links
Persönlicher Kontakt
Michael Mörs
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
- Objektnummer
- 13511
- Exposé-ID
- FID-S13-297-095
- Portal-ID
- FIO-10814736590
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