Gemütliches Reihenmittelhaus in Kleinblittersdorf!

Objektnummer:
13493
Portal-ID:
FIO-10814730600
Exposé-ID:
FID-S13-312-722

Hauptfakten

Kaufpreis
169.000 €
Grundstücksfläche
415 m²
Wohnfläche
126 m²
Zimmer
6

Objektdaten

Kosten
Kaufpreis:
169.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis:
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.

Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
126 m²
Grundstücksfläche:
415 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Anzahl Terrassen:
1

Gebäude & Sonstiges
Verfügbar ab:
sofort
Baujahr / Fertigstellung:
1900
Bauweise:
Massivhaus
Zustand:
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Etagen:
2
Erschließung:
vollerschlossen
Dachform:
Satteldach
Unterkellerung:
unterkellert
Garten:
Objekt mit Garten

Energieeffizienz
Energieausweis:
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse:
H
Endenergiebedarf:
317,20 kWh/(m²a)
Befeuerung:
Gas
Heizung:
Zentralheizung
Hauptenergieträger:
Gas
Gebäudeart laut Energieausweis:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Ausstellungsdatum Energieausweis:
06.07.2026
Energieausweis gültig bis:
05.07.2036

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine solide Basis für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilie verfügt über einen Garten sowie eine Terrasse und schafft damit ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Einliegerbereich. Teilweise sind Sanierungs- und Pflegerenovierungen erforderlich, wodurch sich für Käufer die Möglichkeit bietet, eigene Wohnideen und individuelle Gestaltungsvorstellungen umzusetzen.

Die Wohnfläche von ca. 126 m² teilt sich wie folgt auf:

Untergeschoss (ca. 26 m²):
Küche, Badezimmer, Zimmer, Kellerräume

Erdgeschoss (ca. 50 m²):
Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer

Obergeschoss (ca. 50 m²):
Flur, drei Zimmer

Im Dachgeschoss besteht weiteres Ausbaupotential.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale
Abstellraum Badewanne Dusche Garten Kamin Keller Terrasse 2 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Lage

Objektadresse

66271 Kleinblittersdorf (Saarland)
Deutschland

Lagebeschreibung

Kleinblittersdorf, eine ruhige Kleinstadt mit etwa 10.818 Einwohnern im Südosten des Regionalverbands Saarbrücken im Saarland, bietet eine ideale Umgebung für das Wohnen. Unser Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, annähernd 500 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, dank der nahegelegenen Zugstation Kleinblittersdorf, die rund 700 Meter entfernt ist und in wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Eine Bushaltestelle liegt sogar nur etwa 200 Meter entfernt und ist fußläufig erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie die Supermärkte REWE, ALDI Süd und Lidl, die alle fußläufig erreichbar sind.

Bildung und Gesundheit sind in Kleinblittersdorf gut vertreten. Eine Schule und ein Kindergarten sind jeweils wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Für Freizeitaktivitäten bietet Kleinblittersdorf eine gute Auswahl. Kulturell interessierte finden ein Museum, das mit dem Fahrrad erreicht werden kann, und einen Minigolf in der näheren Umgebung. Sportbegeisterte können das Freibad Kleinblittersdorf, das Hallenbad Kleinblittersdorf oder die Sporthalle Kleinblittersdorf nutzen, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Zum Abschluss bietet die Stadt auch Möglichkeiten zur Naherholung, mit Parks wie dem Rexroth-Park, dem Robert-Jeanrond-Bürgerpark und dem Park Zone de Loisirs, die alle fußläufig oder nach wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Philipp Sproß
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

Objektnummer
13493
Exposé-ID
FID-S13-312-722
Portal-ID
FIO-10814730600

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