Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug

Objektnummer:
13346
Portal-ID:
FIO-10814676340
Exposé-ID:
FID-S13-328-391

Hauptfakten

Kaufpreis
105.000 €
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Baujahr / Fertigstellung
1990

Objektdaten

Kosten
Kaufpreis:
105.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis:
Die Mindestprovision beträgt 3.750 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.

Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
52 m²
Zimmer:
2

Gebäude & Sonstiges
Verfügbar ab:
sofort
Baujahr / Fertigstellung:
1990
Bauweise:
Massivhaus
Zustand:
gepflegt
Etagen:
5
Ausstattungsqualität:
Standard

Energieeffizienz
Energieausweis:
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse:
D
Endenergiebedarf:
114,80 kWh/(m²a)
Befeuerung:
Fernwärme
Heizung:
Zentralheizung
Hauptenergieträger:
Fernwärme
Gebäudeart laut Energieausweis:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Ausstellungsdatum Energieausweis:
10.06.2024
Energieausweis gültig bis:
09.06.2034

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet sie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Diele, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer

Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann ohne längere Wartezeit übernommen werden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufumfang enthalten.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung mit funktionalem Grundriss in angenehmer Wohnlage.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale
Badewanne Einbauküche Personenaufzug

Lage

Objektadresse

66123 Saarbrücken, St Johann (Saarland)
Deutschland

Lagebeschreibung

ruhige Lage am Heidenkopferdell

Im Stadtteil St. Johann, in dem sich unsere Dachgeschosswohnung befindet, finden Sie ein städtisches Flair, das durch die Nähe zum Stadtzentrum, das rund 2,3 km entfernt ist, geprägt wird.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Saarbrücken Ost, die wenige Gehminuten entfernt ist, und der Bushaltestelle Heidenkopferdell, die direkt vor der Haustür liegt. Die Straßenbahnhaltestelle Römerkastell ist auch nur wenige Gehminuten entfernt.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die wenige Gehminuten entfernt sind.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu einer Schule und einem Gymnasium freuen, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Kindergarten liegt direkt vor der Haustür. Für die Gesundheit der Bewohner stehen eine Pädiatrie und eine Allgemeinmedizin sowie drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.

Das kulinarische Angebot ist vielfältig, mit einem Schnellrestaurant, einem Restaurant und verschiedenen Bars, Clubs und Kneipen in der Umgebung. Für Freizeitaktivitäten bieten sich ein Wasserpark, ein Zoo, ein Museum und mehrere Sportvereine an.

Für die Naherholung stehen mehrere Parks, wie der Park Römerkastell, der Garten Eden und der Park Gouvy-Platz, mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Alles in allem bietet unsere Dachgeschosswohnung in St. Johann ein ideales Zuhause für alle, die das städtische Flair Saarbrückens genießen möchten.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Andreas Scherer
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

Objektnummer
13346
Exposé-ID
FID-S13-328-391
Portal-ID
FIO-10814676340

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