Freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Blick ins Grüne
- Objektnummer:
- 13367
- Portal-ID:
- FIO-10814683420
- Exposé-ID:
- FID-S13-328-809
Galerie
Hauptfakten
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis:
- 239.000 €
- Käuferprovision:
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis:
- Die Mindestprovision beträgt 3.750 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche:
- 140 m²
- Grundstücksfläche:
- 363 m²
- Nutz- / Nebenfläche:
- 33 m²
- Balkon- / Terrassenfläche:
- 7 m²
- Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Anzahl Balkone:
- 1
- Anzahl Terrassen:
- 1
- Stellplatzart:
- Außenstellplatz, Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze:
- 2
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung:
- 1976
- Bauweise:
- Massivhaus
- Zustand:
- teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Letzte Modernisierung:
- 1992
- Erschließung:
- vollerschlossen
- Bodenbelag:
- Fliesen, Laminat, Parkett, Stein
- Unterkellerung:
- unterkellert
- Garten:
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität:
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis:
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse:
- H
- Endenergiebedarf:
- 306,10 kWh/(m²a)
- Befeuerung:
- Öl
- Heizung:
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger:
- Öl
- Gebäudeart laut Energieausweis:
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis:
- 1976
- Ausstellungsdatum Energieausweis:
- 09.07.2026
- Energieausweis gültig bis:
- 08.07.2036
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 befindet sich in einer attraktiven Höhenlage von Heusweiler und überzeugt mit einem unverbaubaren Ausblick, einer ruhigen Wohnlage sowie einem durchdachten Grundriss. Auf einem ca. 363 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 140 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Ein Balkon im Erdgeschoss eröffnet einen herrlichen Blick über die Umgebung, während die Terrasse im Untergeschoss direkten Zugang zum Garten bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Haus befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Es besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf, wodurch die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht werden kann.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel) aus dem Jahr 1992 mit einem 4.000-Liter-Öltank. Das Dach, die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen stammen überwiegend aus dem Baujahr. Positiv hervorzuheben ist, dass die Versorgungsleitungen für Strom und Wasser in der Straße bereits erneuert und bis in die Häuser verlegt wurden, was zukünftigen Eigentümern einen wichtigen infrastrukturellen Vorteil bietet.
Die Fenster stammen ebenfalls überwiegend aus dem Baujahr und entsprechen dem damaligen Ausstattungsstandard.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher bieten.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial in einer gefragten Wohnlage. Die ruhige Umgebung und die solide Bausubstanz schaffen beste Voraussetzungen, um hier ein individuelles Zuhause mit hoher Wohnqualität zu verwirklichen.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Stellplatz
- Garage
- Garten
Lage
Objektadresse
66265
Heusweiler
(Saarland)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in 66265 Heusweiler, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die erhöhte Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld und verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohngebiets mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte wie REWE Familie Martin, Lidl sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich im Ortszentrum von Heusweiler und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie die Grundschule Heusweiler befinden sich in der Gemeinde. Weiterführende Schulen, darunter die Friedrich-Schiller-Schule Heusweiler, sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Haus- und Fachärzte sowie das Gesundheitszentrum Heusweiler befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine umfassende ärztliche Betreuung.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Saarbahn-Haltestellen Heusweiler Markt und Heusweiler Schulzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung nach Saarbrücken, Riegelsberg und Lebach. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine gute Anbindung innerhalb der Region gewährleisten.
Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A8 sind Saarbrücken, Saarlouis, Neunkirchen sowie Luxemburg schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen Zentren der Region.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz.
Anlagen & Links
Persönlicher Kontakt
Leonie Klepper
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
- Objektnummer
- 13367
- Exposé-ID
- FID-S13-328-809
- Portal-ID
- FIO-10814683420
Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.