Schöne und helle Wohnung!
3-ZKB-Eigentumswohnung in 66125 Saarbrücken
- Objektnummer:
- 13436
- Portal-ID:
- FIO-10814708050
- Exposé-ID:
- FID-S13-342-622
Galerie
Hauptfakten
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis:
- 149.000 €
- Käuferprovision:
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis:
- Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
- Mieteinnahmen p.a. (Soll):
- 9.500 €
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche:
- 72 m²
- Nutz- / Nebenfläche:
- 12 m²
- Balkon- / Terrassenfläche:
- 12 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Anzahl Balkone:
- 1
- Stellplatzart:
- Tiefgarage
- Gesamtanzahl Stellplätze:
- 1
- Anzahl Tiefgaragenstellplätze:
- 1
- Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:
- 8.000 €
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung:
- 1971
- Bauweise:
- Massivhaus
- Zustand:
- gepflegt
- Etagen:
- 5
- Bodenbelag:
- Teppich, Fliesen, Laminat
- Unterkellerung:
- unterkellert
- Garten:
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität:
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis:
- verbrauchsorientiert
- Energieausweisklasse:
- E
- Endenergieverbrauch:
- 135,00 kWh/(m²a)
- Befeuerung:
- Öl
- Heizung:
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger:
- Öl
- Gebäudeart laut Energieausweis:
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis:
- 1971
- Ausstellungsdatum Energieausweis:
- 21.01.2019
- Energieausweis gültig bis:
- 21.01.2029
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 und überzeugt durch ihren guten Zustand sowie die ruhige und angenehme Wohnlage in Dudweiler. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Erscheinungsbild.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und insgesamt drei Zimmern bietet sie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Außerdem gibt es einen Balkon.
Im Handumdrehen können Sie der Immobilie mit einer Pflegerenovierung Ihren ganz persönlichen Stil verleihen und sich zuhause rundum wohlfühlen.
Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
Lage
Objektadresse
66125
Saarbrücken, Dudweiler
(Saarland)
Deutschland
Lagebeschreibung
zentrale Lage in Saarbrücken, im Orsteil Dudweiler, in UNI-Nähe
Dudweiler, naturnah im Sulzbachtal gelegen, ist einer der vier Stadtbezirke der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die ca. 28.000 Einwohner verteilen sich auf die Stadtteile Dudweiler, Herrensohr, Jägersfreude und Scheidt.
Nach allen Richtungen besteht eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man bequem unter anderem die Saarbrücker Innenstadt oder den Campus der Universität des Saarlandes.
Der Stadtteil Dudweiler bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ein Schwimmbad, eine Minigolfanlage oder das bunte Angebot der ansässigen Vereine versprechen in sportlicher, sozialer und kultureller Hinsicht Abwechslung.
Auch Natur- und Wanderfreunde kommen durch die Nähe des Saarbrücker Stadtwaldes nicht zu kurz.
Kindertageseinrichtungen sowie Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Eine Bibliothek ist im Bürgerhaus Dudweiler untergebracht. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus stellen die medizinische Versorgung sicher. Vervollständigt wird die gut ausgebaute Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe.
Anlagen & Links
Persönlicher Kontakt
Michael Mörs
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
- Objektnummer
- 13436
- Exposé-ID
- FID-S13-342-622
- Portal-ID
- FIO-10814708050
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