Großzügiges Zwei- bis Dreifamilienhaus mit großem Garten
freistehendes Zwei- bis Dreifamilienhaus in 66589 Merchweiler
- Objektnummer:
- 13464
- Portal-ID:
- FIO-10814717910
- Exposé-ID:
- FID-S13-342-928
Galerie
Hauptfakten
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis:
- 249.000 €
- Käuferprovision:
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis:
- Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche:
- 282 m²
- Grundstücksfläche:
- 995 m²
- Mietbereich:
- 282 m²
- Gesamtfläche:
- 282 m²
- Zimmer:
- 7
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 3
- Stellplatzart:
- Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze:
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung:
- 1958
- Bauweise:
- Massivhaus
- Zustand:
- gepflegt
- Etagen:
- 3
- Erschließung:
- vollerschlossen
- Dachform:
- Walmdach
- Unterkellerung:
- unterkellert
Energieeffizienz
- Energieausweis:
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse:
- G
- Endenergiebedarf:
- 247,10 kWh/(m²a)
- Befeuerung:
- Gas
- Heizung:
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger:
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis:
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis:
- 1958
- Ausstellungsdatum Energieausweis:
- 26.06.2026
- Energieausweis gültig bis:
- 26.06.2036
Objektbeschreibung
In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Schiffweiler-Wemmetsweiler erwartet Sie dieses sehr gepflegte und ansprechende Wohnhaus mit attraktivem Erker und einem großzügigen Grundstück.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein gemütliches Kaminzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier stehen zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon zur Verfügung. Ein kleines Duschbad ist bereits vorhanden. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer, das sich derzeit im Rohbau befindet und nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann.
Das Dachgeschoss stellt eine nahezu eigenständige Wohneinheit dar und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit integriertem Essbereich sowie ein Badezimmer.
Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot. Neben dem Heizungsraum und einem Abstellraum stehen zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume zur Verfügung. Die im Haus integrierte Garage rundet das umfangreiche Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.
Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine sonnige Terrasse sowie eine überdachte Terrasse laden dazu ein, die warmen Tage in angenehmer Atmosphäre zu genießen.
Die durchdachte Raumaufteilung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese gepflegte Immobilie zu einem idealen Zuhause für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ankleidezimmer
- Garten
Lage
Objektadresse
66589
Merchweiler, Wemmetsweiler
(Saarland)
Deutschland
Lagebeschreibung
ruhige Wohnlage in Wemmetsweiler, Ortsteil der Gemeinde Merchweiler
In Wemmetsweiler befinden sich eine Grund- sowie eine weiterführende Schule und Kindergärten. Der Rosengarten Wemmetsweiler und der Itzenplitzer Weiher laden zur Erholung in der Natur ein. Die Verkehrsanbindung sowohl Richtung Neunkirchen als auch nach Saarbrücken ist gegeben. Die Auffahrt zur Autobahn A8 erreicht man über Merchweiler. Von dort aus schließen zahlreiche Autobahnverbindungen auf kurzer Entfernung an.
Die Gemeinde Merchweiler bietet sowohl für Sportbegeisterte als auch für kulturell Interessierte Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mehrere Sportanlagen (z. B. eine Kegelbahn) sorgen dafür, dass die Fitness nicht zu kurz kommt. Der Große und der Kleine Kuppelsaal sind Veranstaltungsstätten für Events verschiedenster Art.
Anlagen & Links
Persönlicher Kontakt
Michael Mörs
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
- Objektnummer
- 13464
- Exposé-ID
- FID-S13-342-928
- Portal-ID
- FIO-10814717910
Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.