Tolles Haus für die Familie in Großrosseln!
- Objektnummer:
- 13510
- Portal-ID:
- FIO-10814736280
- Exposé-ID:
- FID-S13-376-587
Galerie
Hauptfakten
- Kaufpreis
-
229.000 €
- Grundstücksfläche
-
3.184 m²
- Wohnfläche
-
165 m²
- Zimmer
-
5
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis
- Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstücksfläche
- 3.184 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 2
Gebäude & Sonstiges
- Verfügbar ab
- sofort
- Baujahr / Fertigstellung
- 1955
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- gepflegt
- Erschließung
- vollerschlossen
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- G
- Endenergiebedarf
- 238,90 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Öl
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Öl
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1955
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 30.05.2023
- Energieausweis gültig bis
- 29.05.2033
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1955 überzeugt durch seine solide Bauweise, einen gepflegten Gesamtzustand sowie eine familienfreundliche Raumaufteilung.
Mit seinem außergewöhnlich großen Grundstück, der eigenen Zufahrt und einer Doppelgarage bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und befindet sich insgesamt in einem ordentlichen aber teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Das Haus bietet Potenzial für eine zeitgemäße Renovierung und Modernisierung, sodass zukünftige Eigentümer ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen können.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss:
Flur, drei Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum
Erdgeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche:
Eingangsbereich, große Diele, Badezimmer, Küche, großes Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
Dachgeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche:
Flur, Bad, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer
Des Weiteren stehen am Ende der Einfahrt zwei geräumige Garagen zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Gartenbereich, der viel Platz zur Erholung bietet.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Garten
- Keller
- Terrasse
- 2 Badezimmer
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Lage
Objektadresse
66352
Großrosseln
(Saarland)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich an einer Ortsdurchgangsstraße von Großrosseln, einer beliebten Wohngemeinde im Regionalverband Saarbrücken. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Saarbrücken sowie zur deutsch-französischen Grenze macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv. Über die gut ausgebauten Verkehrsverbindungen sind die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen.
Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie den umliegenden Wäldern bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht Großrosseln zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Anlagen & Links
Persönlicher Kontakt
Michael Müller
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
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