Reihenmittelhaus in Ludweiler!

Objektnummer:
13490
Portal-ID:
FIO-10814728500
Exposé-ID:
FID-S13-392-204

Hauptfakten

Kaufpreis
59.000 €
Grundstücksfläche
121 m²
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
59.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
70 m²
Grundstücksfläche
121 m²
Zimmer
3

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr / Fertigstellung
1953
Bauweise
Massivhaus
Etagen
2
Erschließung
vollerschlossen
Dachform
Satteldach
Unterkellerung
unterkellert
Garten
Objekt mit Garten
Ausstattungsqualität
Standard

Energieeffizienz

Energieausweis
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse
H
Endenergiebedarf
377,90 kWh/(m²a)
Befeuerung
Öl
Heizung
Ofenheizung
Hauptenergieträger
Öl
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum Energieausweis
17.07.2026
Energieausweis gültig bis
17.07.2036

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in Völklingen-Ludweiler. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Singles, Paare oder handwerklich geschickte Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Küche, Wohn-/Esszimmer

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Badezimmer

Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet.

Es ist zu beachten, dass die Beheizung derzeit ausschließlich über einen Öl-Einzelofen erfolgt. Entsprechende Modernisierungsmaßnahmen sollten bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kabel/SAT/TV
  • Keller

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Lage

Objektadresse

66333 Völklingen, Ludweiler (Saarland)
Deutschland

Lagebeschreibung

gelegen in Völklingen-Ludweiler

Völklingen, eine charmante Mittelstadt mit etwa 40.000 Einwohnern, gelegen an der Saar, bietet eine einzigartige Mischung aus Industriekultur und Naturschönheit. Die Stadt, bekannt für ihre reiche Geschichte in der Montanindustrie und das UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte, ist ein attraktiver Wohnort.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, die den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Die nächstgelegene Zugstation in Völklingen ist rund 6,0 Kilometer entfernt und in näherer Umgebung erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie Supermärkte, die nah und gut zu Fuß erreichbar sind.

Bildungseinrichtungen sind reichlich vorhanden, mit einer Gesamtschule, die fußläufig erreichbar ist, einer Grundschule, die mit dem Fahrrad zu erreichen ist, und einer weiteren Schule in der Nähe. Für die Kleinsten ist ein Kindergarten ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Gesundheitsversorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und einen Zahnarzt, alle in näherer Umgebung, sowie zwei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, gewährleistet.

Naherholungsgebiete wie der Park Warndtehrenmal, der Hostenbacher Park und der Park Rathauswiese, alle in näherer Umgebung oder mit dem Fahrrad erreichbar, laden zum Verweilen und Entspannen ein. Unser Reihenmittelhaus in Völklingen bietet somit eine ideale Balance zwischen Ruhe, Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten, ideal für alle, die die Vorteile einer Kleinstadt mit der Nähe zu einer lebendigen Mittelstadt kombinieren möchten.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Philipp Sproß
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

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