Reihenmittelhaus in Ludweiler!
- Objektnummer:
- 13490
- Portal-ID:
- FIO-10814728500
- Exposé-ID:
- FID-S13-392-204
Galerie
Hauptfakten
- Kaufpreis
-
59.000 €
- Grundstücksfläche
-
121 m²
- Wohnfläche
-
70 m²
- Zimmer
-
3
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 59.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis
- Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 70 m²
- Grundstücksfläche
- 121 m²
- Zimmer
- 3
Gebäude & Sonstiges
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Baujahr / Fertigstellung
- 1953
- Bauweise
- Massivhaus
- Etagen
- 2
- Erschließung
- vollerschlossen
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- H
- Endenergiebedarf
- 377,90 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Öl
- Heizung
- Ofenheizung
- Hauptenergieträger
- Öl
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1953
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 17.07.2026
- Energieausweis gültig bis
- 17.07.2036
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in Völklingen-Ludweiler. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Singles, Paare oder handwerklich geschickte Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Küche, Wohn-/Esszimmer
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Badezimmer
Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet.
Es ist zu beachten, dass die Beheizung derzeit ausschließlich über einen Öl-Einzelofen erfolgt. Entsprechende Modernisierungsmaßnahmen sollten bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Bad mit Fenster
- Garten
- Kabel/SAT/TV
- Keller
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Lage
Objektadresse
66333
Völklingen, Ludweiler
(Saarland)
Deutschland
Lagebeschreibung
gelegen in Völklingen-Ludweiler
Völklingen, eine charmante Mittelstadt mit etwa 40.000 Einwohnern, gelegen an der Saar, bietet eine einzigartige Mischung aus Industriekultur und Naturschönheit. Die Stadt, bekannt für ihre reiche Geschichte in der Montanindustrie und das UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte, ist ein attraktiver Wohnort.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, die den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Die nächstgelegene Zugstation in Völklingen ist rund 6,0 Kilometer entfernt und in näherer Umgebung erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie Supermärkte, die nah und gut zu Fuß erreichbar sind.
Bildungseinrichtungen sind reichlich vorhanden, mit einer Gesamtschule, die fußläufig erreichbar ist, einer Grundschule, die mit dem Fahrrad zu erreichen ist, und einer weiteren Schule in der Nähe. Für die Kleinsten ist ein Kindergarten ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Gesundheitsversorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und einen Zahnarzt, alle in näherer Umgebung, sowie zwei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, gewährleistet.
Naherholungsgebiete wie der Park Warndtehrenmal, der Hostenbacher Park und der Park Rathauswiese, alle in näherer Umgebung oder mit dem Fahrrad erreichbar, laden zum Verweilen und Entspannen ein. Unser Reihenmittelhaus in Völklingen bietet somit eine ideale Balance zwischen Ruhe, Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten, ideal für alle, die die Vorteile einer Kleinstadt mit der Nähe zu einer lebendigen Mittelstadt kombinieren möchten.
Anlagen & Links
Persönlicher Kontakt
Philipp Sproß
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
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