Einfamilienhaus mit Garten, Garage und viel Potential!

Objektnummer:
13609
Portal-ID:
FIO-10814777250
Exposé-ID:
FID-S13-398-275
Quierschied, Reihenendhaus
Kaufpreis
134.000 €
Grundstücksfläche
367 m²
Wohnfläche
137 m²
Zimmer
6

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
134.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
367 m²
Zimmer
6
Anzahl Terrassen
1
Stellplatzart
Garage
Gesamtanzahl Stellplätze
1

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr / Fertigstellung
1954
Bauweise
Massivhaus
Zustand
sanierungsbedürftig
Etagen
2
Erschließung
vollerschlossen
Dachform
Satteldach
Unterkellerung
unterkellert
Garten
Objekt mit Garten
Ausstattungsqualität
Standard

Energieeffizienz

Energieausweis
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse
H
Endenergiebedarf
357,10 kWh/(m²a)
Befeuerung
Elektro
Heizung
Ofenheizung
Hauptenergieträger
Elektroenergie
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum Energieausweis
28.07.2026
Energieausweis gültig bis
28.07.2036

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Garten und Garage bietet die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Das Objekt befindet sich in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Je nach Anspruch sind Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich, wodurch sich die Chance bietet, das Haus ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Besonders hervorzuheben sind der Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Erholung, Familie oder Hobby bietet, sowie die Garage für komfortables Parken.

Die Beheizung erfolgt derzeit über Elektro-Nachtspeicheröfen. Eine Modernisierung des Heizsystems sollte im Rahmen einer Sanierung eingeplant werden und eröffnet die Möglichkeit, die Immobilie energetisch zukunftsfähig auszurichten.

Die Wohnfläche von ca. 137 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche:
Diele, Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer

Obergeschoss mit ca. 67 m² Wohnfläche:
Flur, drei Zimmer, Küche, WC, Terrasse

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Garten
  • Keller
  • Terrasse

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Gartenhaus
  • Stellplatz
  • Garage
  • Garten

Lage

Objektadresse

66287 Quierschied (Saarland)
Deutschland

Lagebeschreibung

ruhige Lage in Quierschied

Quierschied ist eine Gemeinde mit rund 12.965 Einwohnern und besteht aus den Ortsteilen Quierschied, Fischbach-Camphausen und Göttelborn.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Zugstation Quierschied rund 1,5 km entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Noch näher liegt die Bushaltestelle Quierschied Paulsburg, die bereits nach etwa 100 m fußläufig erreicht werden kann.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe an.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Schule ist mit dem Fahrrad erreichbar, und drei Kindergärten liegen in der Nähe.

Gesundheitlich ist man in Quierschied auch gut aufgestellt. Eine Arztpraxis und zwei Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während eine Allgemeinmedizin mit dem Fahrrad zu erreichen ist.

Für die Naherholung bieten sich mehrere Parks an, darunter der Park Denkmal, der Park Im Eisengraben und der Park Garten der Religion, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Alles in allem bietet Quierschied und das hier beschriebene Reihenendhaus eine hervorragende Balance aus Ruhe, Erreichbarkeit und Angeboten für den täglichen Bedarf und die Freizeit.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Philipp Sproß
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

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