Charmante Doppelhaushälfte mit Terrasse & Balkon in Scheidt!

Doppelhaushälfte in 66133 Saarbrücken-Scheidt

Objektnummer:: 13179
Portal-ID:: FIO-10814605720
Exposé-ID:: FID-S13-420-699

Saarbrücken, Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 185.000 €
Grundstücksfläche: 600 m²
Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 5

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 185.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Mindestprovision beträgt 3.750 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terrassen: 1
Stellplatzart: Außenstellplatz, Garage
Gesamtanzahl Stellplätze: 2

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab: sofort
Baujahr / Fertigstellung: 1962
Bauweise: Massivhaus
Letzte Modernisierung: 2012
Bodenbelag: Parkett, Estrich
Unterkellerung: unterkellert
Garten: Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis: bedarfsorientiert
Energieausweisklasse: H
Endenergiebedarf: 411,50 kWh/(m²a)
Befeuerung: Gas
Hauptenergieträger: Gas
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Ausstellungsdatum Energieausweis: 01.07.2026
Energieausweis gültig bis: 01.07.2036

Objektbeschreibung

Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Außenbereiche. Die überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses bietet einen geschützten Außenbereich mit viel Potenzial, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der straßenseitige Balkon erweitert das Platzangebot im Freien zusätzlich. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz runden das Angebot komfortabel ab.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine funktionale sowie familienfreundliche Grundrissgestaltung.

Erdgeschoss

Zwei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Praktischer Kellerraum mit zusätzlicher Lagerfläche
Heizungsraum
Modernisiertes Badezimmer mit Dusche (2015)

Obergeschoss

Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Dank der gelungenen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die vorhandenen Außenflächen schaffen eine hohe Wohnqualität und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gleichzeitig eröffnet das Haus Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen – eine attraktive Gelegenheit in gefragter Wohnlage.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Garten
Haustiere erlaubt
Keller
Terrasse
2 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

öffentliche Verkehrsmittel
Stellplatz
Garage
Autobahn

Baujahr 1962
ca. 120 m² Wohnfläche
Terrasse hinter dem Haus
Balkon zur Straßenseite
Garage und zusätzlicher Stellplatz
Dach erneuert 2005
Fassade überarbeitet 2007
Haustür erneuert 2008
Badezimmer mit Dusche aus 2015
Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer

Lage

Objektadresse

66133 Saarbrücken, Scheidt (Saarland)
Deutschland

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage im Saarbrücker Stadtteil Scheidt, geprägt von gewachsener Nachbarschaft, überwiegend Wohnbebauung und viel Grün im direkten Umfeld. Die Lage verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt sowie der Universität des Saarlandes.

Scheidt zählt zu den beliebten Wohnlagen im Südosten Saarbrückens. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Nähe zur Universität, zum InnovationsCampus sowie zu Arbeitgebern in Saarbrücken und St. Ingbert macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und Familien.

Die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse (A6/A623) sind sowohl die Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung ohne Auto. Naherholungsflächen, Spazier- und Radwege im Grünen sowie der Scheidter Wald unterstreichen den hohen Freizeit- und Wohnwert dieser Lage.