Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

freistehendes Einfamilienhaus in 66125 Saarbrücken

Objektnummer:
13433
Portal-ID:
FIO-10814706920
Exposé-ID:
FID-S13-420-700
Saarbrücken, Einfamilienhaus
Kaufpreis
99.000 €
Grundstücksfläche
128 m²
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
75 m²
Grundstücksfläche
128 m²
Nutz- / Nebenfläche
35 m²
Balkon- / Terrassenfläche
8 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplatzart
Außenstellplatz
Gesamtanzahl Stellplätze
1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung
1930
Bauweise
Massivhaus
Zustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
2025
Etagen
2
Erschließung
vollerschlossen
Dachform
Satteldach
Bodenbelag
Teppich, Fliesen
Unterkellerung
unterkellert
Ausstattungsqualität
Standard

Energieeffizienz

Energieausweis
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse
H
Endenergiebedarf
415,30 kWh/(m²a)
Befeuerung
Gas
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Gas
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum Energieausweis
01.07.2026
Energieausweis gültig bis
01.07.2036

Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1930 bietet auf rund 75 m² Wohnfläche und einem 128 m² großen Grundstück eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer. Mit 3 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern überzeugt die Immobilie durch eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Neben einer ca. 35 m² großen Nutzfläche stehen ein vollständig unterkellerter Bereich sowie ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung. Eine Terrasse mit ca. 8 m², ein Gartenhaus und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch bereits über mehrere wichtige Modernisierungen.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Keller
  • 2 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Gartenhaus
  • öffentliche Verkehrsmittel
  • Stellplatz

Die Gastherme und die Haustür wurden kürzlich erneuert.

Lage

Objektadresse

66125 Saarbrücken, Dudweiler (Saarland)
Deutschland

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnstraße (Anliegerstraße) in Dudweiler

Die Wohngegend ist ruhig und trotzdem freuen sich die Bewohner über eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadtmitte ist zu Fuß erreichbar. Zudem bietet dieser – unter anderem wegen seiner kulturellen und kulinarischen Angebote – beliebte Stadtteil seinen Bewohnern gute Einkaufsmöglichkeiten. Für den Nachwuchs sind Kindergärten und Schulen vor Ort vorhanden.

Der öffentliche Personennahverkehr garantiert eine ausgezeichnete Anbindung des Stadtteils Dudweiler an die umliegenden Städte und Gemeinden. Insbesondere die nahe gelegene Universität des Saarlandes ist so schnell zu erreichen.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Michael Mörs
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

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