Zweifamilienhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage

Zweifamilienhaus in 66287 Quierschied

Objektnummer:
13593
Portal-ID:
FIO-10814771170
Exposé-ID:
FID-S13-464-067
Quierschied, Zweifamilienhaus
Kaufpreis
185.000 €
Grundstücksfläche
658 m²
Wohnfläche
173 m²
Zimmer
6

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
173 m²
Grundstücksfläche
658 m²
Nutz- / Nebenfläche
64 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplatzart
Garage
Gesamtanzahl Stellplätze
1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung
1900
Bauweise
Massivhaus
Zustand
sanierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
2010
Etagen
2
Erschließung
vollerschlossen
Dachform
Satteldach
Unterkellerung
unterkellert
Garten
Objekt mit Garten
Ausstattungsqualität
Standard

Energieeffizienz

Energieausweis
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse
H
Endenergiebedarf
323,40 kWh/(m²a)
Befeuerung
Öl
Heizung
Etagenheizung
Hauptenergieträger
Öl
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900/1963
Ausstellungsdatum Energieausweis
29.07.2026
Energieausweis gültig bis
29.07.2036

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 1962 aufgestockt und saniert, mit 173 m² Wfl. verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, Küche und ein Bad mit einer etwas anderen Aufteilung.

Auch das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz. Hier stehen Ihnen ein großer Hobbyraum sowie zwei weitere kleinere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Arbeits-, Kinder-, Gäste- oder Abstellräume nutzen lassen.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungs- und Waschraum befinden sich hier drei weitere Kellerräume, die reichlich Stauraum bieten.

Dazugehörig ist auch noch eine Garage mit Grube für für Hobbymechaniker und Autobastler.

Abgerundet wird diese ansprechende Immobilie durch einen schönen Garten, der zum relaxen, spielen und grillen mit Freunden einlädt. Hobbygärtner können sich hier auch austoben.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Garten
  • Keller
  • 2 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Gartenhaus
  • Garage
  • Garten

Gewerke:

Aufstockung und letzte Sanierung 1963 Fenster: Kunststoff Isolierverglasung 2010, ( elektr. Rollläden) Dach: 1963 ohne Dämmung Heizung: es wird mit Ölöfen geheizt (Wasser über Durchlauferhitzer)

Lage

Objektadresse

66287 Quierschied (Saarland)
Deutschland

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Quierschied. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die in kurzer Zeit erreichbar sind.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Landeshauptstadt Saarbrücken sowie die umliegenden Städte und Gemeinden sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Gaby Klepper
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

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