Bungalow in schöner und ruhiger Wohnlage!

Objektnummer:
13631
Portal-ID:
FIO-10814794800
Exposé-ID:
FID-S13-482-200

Hauptfakten

Kaufpreis
305.000 €
Grundstücksfläche
433 m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
305.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
433 m²
Zimmer
4
Anzahl seperater WCs
1
Anzahl Terrassen
1

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr / Fertigstellung
1970
Bauweise
Massivhaus
Zustand
gepflegt
Etagen
1
Erschließung
vollerschlossen
Dachform
Satteldach
Unterkellerung
unterkellert
Garten
Objekt mit Garten
Ausstattungsqualität
Standard

Energieeffizienz

Energieausweis
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse
F
Endenergiebedarf
198,47 kWh/(m²a)
Befeuerung
Gas
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Gas
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum Energieausweis
21.05.2026
Energieausweis gültig bis
20.05.2036

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohnlage und bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Das Haus überzeugt mit einer klassischen Raumaufteilung, einer Garage sowie einem Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Im Laufe der Zeit wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden das Dach erneuert, die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen und die Gasheizung ausgetauscht. Damit sind bereits wesentliche Investitionen erfolgt und eine solide Basis für die weitere Gestaltung geschaffen.

Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein modernes und gemütliches Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen. Ein attraktives Haus für Familien und alle, die Wert auf eine ruhige Lage, einen Garten und das Wohnen auf einer Ebene legen.

Die Wohnfläche von ca. 120 m² teilt sich wie folgt auf:

Windfang, Diele, Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, drei Schlafzimmer, Terrasse

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel/SAT/TV
  • Keller
  • Terrasse

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Garage
  • Garten

Lage

Objektadresse

66333 Völklingen, Wehrden (Saarland)
Deutschland

Lagebeschreibung

Der Bungalow liegt in einer ländlichen, ruhigen Umgebung in Völklingen-Wehrden, annähernd 4,3 km nordöstlich vom Stadtzentrum von Völklingen entfernt. Die nächste Zugstation, Völklingen, ist rund 3,5 km entfernt und liegt in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle, Wehrden Hochhäuser, ist sogar nur 400 m entfernt und somit fußläufig erreichbar.

Völklingen, eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern, ist nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Stadt des Saarlandes.

Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie der Supermarkt Netto Marken-Discount, Lidl und Edeka Kunzler, die alle fußläufig oder in der Nähe erreichbar sind.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. Eine Grundschule und eine weitere Schule sind mit dem Fahrrad erreichbar, während drei Kindergärten in der Nähe liegen. Für medizinische Versorgung gibt es eine Arztpraxis und eine Apotheke, die beide wenige Gehminuten entfernt sind, sowie einen Zahnarzt, der mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Die Natur lädt zum Verweilen ein, mit Parks wie dem Hostenbacher Park, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, dem Park Rathauswiese, der in der Nähe liegt, oder dem Schulgarten, der in näherer Umgebung zu finden ist. Alles in allem bietet dieser Bungalow eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur, um ein entspanntes und aktives Leben zu führen.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Philipp Sproß
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

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