Einfamilienhaus mit Potential in ruhiger Lage!

Objektnummer:
13575
Portal-ID:
FIO-10814765190
Exposé-ID:
FID-S13-487-915
Saarbrücken, Reihenendhaus
Kaufpreis
215.000 €
Grundstücksfläche
863 m²
Wohnfläche
188 m²
Zimmer
8

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
188 m²
Grundstücksfläche
863 m²
Zimmer
8
Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Stellplatzart
Garage
Gesamtanzahl Stellplätze
2

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr / Fertigstellung
1952
Bauweise
Massivhaus
Etagen
2
Erschließung
vollerschlossen
Dachform
Satteldach
Unterkellerung
unterkellert
Garten
Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse
H
Endenergiebedarf
327,10 kWh/(m²a)
Befeuerung
Öl
Heizung
Ofenheizung
Hauptenergieträger
Öl
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum Energieausweis
27.07.2026
Energieausweis gültig bis
27.07.2036

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. In ruhiger Wohnlage gelegen, überzeugt die Immobilie insbesondere durch das große Gartengrundstück.
Das Haus bietet ausreichend Raum, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Zu beachten ist, dass die Beheizung derzeit noch über Öl-Einzelöfen erfolgt. Im Zuge einer Modernisierung ist daher der Einbau eines zentralen Heizsystems erforderlich. Mit den entsprechenden Investitionen entsteht hier ein schönes Eigenheim, das sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage, ein großes Grundstück und das Potenzial zur Verwirklichung ihrer Wohnträume zu schätzen wissen.

Die Wohnfläche von ca. 188 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss mit ca. 75 m²:
Flur, vier Zimmer, Badezimmer, Kellerräume

Obergeschoss mit ca. 113 m²:
Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, drei Zimmer, Badezimmer, Balkon, Terrasse

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten
  • Kabel/SAT/TV
  • Keller
  • Terrasse
  • 2 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Garage
  • Garten

Lage

Objektadresse

66130 Saarbrücken, Brebach-Fechingen (Saarland)
Deutschland

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Saarbrücken, im Stadtteil Brebach-Fechingen und ist von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten umgeben. Supermärkte wie Netto, Hair & Beauty Bender und EDEKA May sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. Eine Grundschule, eine Realschule und ein Kindergarten sind alle fußläufig erreichbar. Wenn es um Gesundheit geht, ist eine Allgemeinmedizin und eine Orthopädie in der Nähe zu finden und eine Apotheke ist sogar fußläufig erreichbar.

Die Freizeitgestaltung ist in Saarbrücken vielfältig. Sportbegeisterte können den Sportplatz Bischmisheim, das Hallenbad Fechingen oder die Festhalle nutzen.

Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind eine Bushaltestelle, die nur 200 Meter entfernt ist, die Zugstation Saarbrücken-Schafbrücke, die annähernd 3,4 Kilometer entfernt ist, und die Straßenbahnhaltestelle Römerkastell, die rund 5,5 Kilometer entfernt ist.

Für die Naherholung bietet sich das Naturreservat Wusterhang und Beierwies bei Fechingen an, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Weitere Naturreservate wie das Birzberg, Honigsack/Kappelberghang und das Schutzgebiet NABU sind mit dem Fahrrad erreichbar. Alles in allem bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus städtischem Leben und Naturerlebnis.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Philipp Sproß
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

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