Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Objektnummer:
13545
Portal-ID:
FIO-10814750070
Exposé-ID:
FID-S13-574-479
Saarbrücken, Einfamilienhaus
Kaufpreis
159.900 €
Grundstücksfläche
545 m²
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
6

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
159.900 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
545 m²
Nutz- / Nebenfläche
55 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab
sofort
Baujahr / Fertigstellung
1956
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach

Energieeffizienz

Energieausweis
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse
H
Endenergiebedarf
343,40 kWh/(m²a)
Befeuerung
Gas
Hauptenergieträger
Gas
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum Energieausweis
27.08.2026
Energieausweis gültig bis
27.08.2036

Objektbeschreibung

Diese freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Saarbrücken-Dudweiler und überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksgröße von ca. 545 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ein angenehmes Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die bereit sind, Zeit, Kreativität und handwerkliches Geschick zu investieren. Im Gegenzug erhalten Sie die Chance, ein charaktervolles Haus vollständig neu zu gestalten und an moderne Wohnansprüche anzupassen.

Genießen Sie den Sommer im eigenen Garten….

Hinter dem Haus befindet sich der Ziergarten. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen einen schönen Ruhepol schaffen, der Ihnen einen Ausgleich zum hektischen Alltag bietet.

Ausstattung

  • 2 Badezimmer

Lage

Objektadresse

66125 Saarbrücken, Dudweiler (Saarland)
Deutschland

Lagebeschreibung

ruhige Lage im südlichen Stadtgebiet von Dudweiler

Das südliche Stadtgebiet von Dudweiler zeichnet sich durch Universitätsnähe und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die bewaldete Umgebung begeistert durch zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Weiterhin gibt es in Dudweiler ein Hallenbad und ein Freibad sowie zahlreiche Vereine, die sowohl in sportlicher als auch in kultureller Hinsicht viel zu bieten haben.

Für den Nachwuchs stehen eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Gemeinschafts-schule zur Verfügung.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Michael Mörs
S Pro Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

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